Prix d'un maison à Villeneuve-la-Guyard
À Villeneuve-la-Guyard, le prix médian d'un maison est de 1 668 €/m², soit environ 145 116 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-la-Guyard
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 780 €/m², environ 7 % au-dessus, et Saint-Florentin à 750 €/m², environ 55 % en dessous. Ce type de bien prend environ 94 % de l'activité locale, 31 des 33 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-la-Guyard
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-la-Guyard, la moitié se sont conclues entre 102 000 € et 185 925 €, pour un prix médian de 152 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 61 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 661 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 1 644 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 428 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 869 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 644 € à 1 869 €, soit +13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villeneuve-la-Guyard s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 52 et 158 m d'altitude et comptait 3 455 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-la-Guyard [vilnœv la ɡɥijaʁ] est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Guyardais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-la-Guyard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-la-Guyard
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-la-Guyard en 2026 ?
À Villeneuve-la-Guyard, le prix médian d'une maison est de 1 668 €/m², avec une fourchette de 1 181 € à 2 187 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Villeneuve-la-Guyard ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 102 747 € (1er quartile) à 190 269 € (3e quartile), autour de 145 116 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villeneuve-la-Guyard ?
Le prix médian d'une maison à Villeneuve-la-Guyard se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 350 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villeneuve-la-Guyard ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Villeneuve-la-Guyard sur les 12 derniers mois.