Prix immobilier Villeneuve-en-Retz
À Villeneuve-en-Retz, la maison ressort à 2 140 € le mètre carré en médiane, avec 59 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villeneuve-en-Retz vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Villeneuve-en-Retz, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 59 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44021), sous son code postal 44580.
Villeneuve-en-Retz, la commune
Villeneuve-en-Retz s'étend sur 73,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 120 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-en-Retz [vilnœv ɑ̃ ʁɛ] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française née de la fusion des communes de Bourgneuf-en-Retz et Fresnay-en-Retz dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, du pays de Retz et est située à proximité des marches de Bretagne.
Un peu d'histoire
La commune de Villeneuve-en-Retz est née le 1er janvier 2016, du rapprochement de Bourgneuf-en-Retz et Fresnay-en-Retz, sous le régime de la commune nouvelle. Ces dernières sont devenues des communes déléguées de la nouvelle collectivité, conformément aux souhaits des conseils municipaux respectifs, émis le 22 septembre 2015 et entériné par arrêté préfectoral du 29 septembre 2015.
À voir à Villeneuve-en-Retz
- Musée du Pays de Retz
- L’église Notre-Dame de Fresnay datant du XVIIe siècle
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption
- Château de la Salle
- Château de la Noë-Briord
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-en-Retz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-en-Retz
Les prix réels à Villeneuve-en-Retz
À Villeneuve-en-Retz, une maison se négocie autour de 2 140 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 997 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villeneuve-en-Retz tourne autour de 197 753 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villeneuve-en-Retz
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 140 € | 1 475 € – 2 700 € | 92 m² | 59 |
Biens à vendre à Villeneuve-en-Retz sur BRIVEO
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Avec 59 ventes par an, Villeneuve-en-Retz est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Villeneuve-en-Retz sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villeneuve-en-Retz au prix médian des appartements, Pornichet 200 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-en-Retz
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 137 000 € | 2 283 €/m² | LA ROUILLERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 105 000 € | 1 591 €/m² | LA FROGERIE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 187 000 € | 2 055 €/m² | RUE DE LA TAILLEE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 92 000 € | 1 533 €/m² | RTE DES PUYMAINS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 210 000 € | 1 765 €/m² | RUE DE LA FORTINIERE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 310 000 € | 3 647 €/m² | RUE DU BON PORT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 160 000 € | 1 203 €/m² | RUE DE L EGLISE SAINT CYR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 175 100 € | 2 189 €/m² | LES CINQUANTES AIRES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 3 | 210 000 € | 1 780 €/m² | RUE SAINTE CATHERINE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 90 000 € | 2 143 €/m² | RUE DES VIGNES SAINT LAURENT |
| 27 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 180 000 € | 3 600 €/m² | RUE DE LA FRAZELIERE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 130 000 € | 1 757 €/m² | RUE DES MARINS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 1 | 92 500 € | 1 321 €/m² | RUE SANS CHARITE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 105 000 € | 938 €/m² | RUE DE PORNIC FRESNAY |
| 29 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 125 000 € | 1 276 €/m² | RUE DU CHATEAU GAILLARD |
| 12 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 180 400 € | 2 313 €/m² | LA BROSSE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 209 000 € | 3 119 €/m² | RUE DE SIRIUS |
| 28 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 221 000 € | 2 540 €/m² | RUE MARC ELDER |
| 12 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 €/m² | L'AUMONERIE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 2 | 185 000 € | 1 832 €/m² | RUE DE LA BARRIERE |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-en-Retz
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-en-Retz ?
Le prix médian d’une maison est de 2 140 € le mètre carré à Villeneuve-en-Retz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 997 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-en-Retz ?
59 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-en-Retz sur douze mois, soit 0 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-en-Retz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villeneuve-en-Retz ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-en-Retz fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 197 753 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-en-Retz ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026