Prix immobilier Villeneuve-de-Marsan
Le prix médian d’une maison à Villeneuve-de-Marsan s’établit à 1 642 € le mètre carré, et 29 ventes ont été publiées en un an.
À Villeneuve-de-Marsan, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40331), sous son code postal 40190.
Villeneuve-de-Marsan, la commune
Villeneuve-de-Marsan s'étend sur 23,1 km², s'étage entre 48 et 116 m d'altitude et comptait 2 508 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-de-Marsan est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Villeneuve-de-Marsan est mentionnée pour la première fois en 1272, dans un document des Recogniciones feodorum in Aquitania - un recueil d'actes de l'administration anglaise de la Gascogne - par lequel Arnaud-Loup de Lasserre reconnaît devoir au roi-duc des deveria - des redevances - apud Villannovam. On peut toutefois penser que la ville a été fondée à une date nettement plus ancienne, et que son développement a été favorisé par les qualités du site, bien protégé à l'est par un escarpement naturel, elle était aussi assez proche d'une villa antique dont on a découvert en 1861 des mosaïques et sur laquelle a été levée une église aujourd'hui disparue.
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-de-Marsan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-de-Marsan
Ce que disent les ventes à Villeneuve-de-Marsan
La médiane des ventes des maisons de Villeneuve-de-Marsan ressort à 1 642 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 966 €.
Les biens vendus à Villeneuve-de-Marsan font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 161 669 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Villeneuve-de-Marsan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 642 € | 1 045 € – 2 111 € | 98 m² | 27 |
Biens à vendre à Villeneuve-de-Marsan sur BRIVEO
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La médiane de 1 642 € le mètre carré donne le point de départ à Villeneuve-de-Marsan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes annuelles à Villeneuve-de-Marsan, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Villeneuve-de-Marsan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Paul-lès-Dax 180 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-de-Marsan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 230 m² | 4 | 290 000 € | 1 261 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 29 000 € | 322 €/m² | CHE DE BAJON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 151 900 € | 1 519 €/m² | AV DU MARSAN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 211 332 € | 1 305 €/m² | AV DU MARSAN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 7 | 150 000 € | 1 172 €/m² | CHE DU BROUSTET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 155 000 € | 1 722 €/m² | CHE DE MENJOT |
| 24 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 80 000 € | 1 194 €/m² | CHE DE LARROUGE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 107 000 € | 1 163 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 233 000 € | 2 080 €/m² | RTE D ARTHEZ |
| 28 août 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 48 321 € | 966 €/m² | RUE DES QUINCONCES |
| 28 août 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 40 000 € | 690 €/m² | RUE ROGER LAMOTHE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 186 000 € | 2 000 €/m² | AV DE COUCHOUA |
| 22 juillet 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 192 150 € | 1 413 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 230 m² | 7 | 145 000 € | 630 €/m² | RUE GRAND RUE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 262 000 € | 2 259 €/m² | CHE DES BRUYERES |
| 6 juin 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 192 000 € | 2 043 €/m² | IMP GEORGES LABEYRIE |
| 21 mai 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 168 000 € | 2 100 €/m² | CHE DE LEYTOURE |
| 20 mai 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 247 850 € | 2 454 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 6 mai 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 115 000 € | 1 575 €/m² | AV DU MARSAN |
| 16 avril 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 100 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES CASSOUETS |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-de-Marsan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-de-Marsan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 642 € le mètre carré à Villeneuve-de-Marsan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 966 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-de-Marsan ?
29 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-de-Marsan sur douze mois, soit 2 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-de-Marsan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villeneuve-de-Marsan ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-de-Marsan fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 669 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-de-Marsan ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026