Prix immobilier Villeneuve-de-Berg
Le prix médian d’une maison à Villeneuve-de-Berg s’établit à 2 071 € le mètre carré, et 37 ventes ont été publiées en un an.
À Villeneuve-de-Berg, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 31 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07341), sous son code postal 07170.
Villeneuve-de-Berg, la commune
Villeneuve-de-Berg s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 208 et 494 m d'altitude et comptait 3 031 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-de-Berg [vilnœv də bɛʁ] est une ville française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, à environ 15 kilomètres à l’est d’Aubenas et 25 kilomètres à l’ouest de Montélimar. Elle compte quelque 3 000 habitants appelés les Villeneuvois.
Un peu d'histoire
La fondation de la bastide royale de Villeneuve-de-Berg résulte d’un accord de paréage, conclu en 1284 entre le roi Philippe III le Hardi et Foulques, abbé du monastère cistercien de Mazan, dans la montagne vivaroise. C’est l’une des quatre bastides de la sénéchaussée de Beaucaire avec, Villeneuve-lès-Avignon, sur un village fortifié du monastère de Saint-André (1226); Aigues-Mortes (1240); Boucieu-le-Roi, dans le Haut-Vivarais (1292). Sur ces quatre fondations, seule Villeneuve-de-Berg a pour origine un accord de paréage entre le roi et une abbaye cistercienne.
À voir à Villeneuve-de-Berg
- Église Saint-Louis de Villeneuve-de-Berg
- Chapelle Notre-Dame-de-Lourdes de Tournon
- Chapelle Notre-Dame-du-Devoir de Villeneuve-de-Berg
- Ancienne église Sainte-Marie de Tournon
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-de-Berg » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-de-Berg
Ce que disent les ventes à Villeneuve-de-Berg
La médiane des ventes des maisons de Villeneuve-de-Berg ressort à 2 071 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 268 €.
Les biens vendus à Villeneuve-de-Berg font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 186 947 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Villeneuve-de-Berg
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La médiane de 2 071 € le mètre carré donne le point de départ à Villeneuve-de-Berg ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Villeneuve-de-Berg, 37 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Andéol se situe 17 % en dessous et Guilherand-Granges 65 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-de-Berg
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 210 000 € | 4 118 €/m² | CHE DE LA COSTE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 245 000 € | 2 227 €/m² | VOIE DE GASCON |
| 21 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 18 000 € | 200 €/m² | IMP DES MURIERS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 €/m² | RUE EDOUARD MAUREL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 106 000 € | 1 452 €/m² | VOIE FORCEMALE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 137 000 € | 1 370 €/m² | IMP DE SERRES 2 |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 47 000 € | 1 808 €/m² | RUE NATIONALE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 48 000 € | 1 920 €/m² | IMP DE SERRES 1 |
| 18 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 307 120 € | 3 041 €/m² | CHE DE LA COSTE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 233 000 € | 1 975 €/m² | RUE DE L'IBIE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 85 000 € | 590 €/m² | RUE DE L'HORLOGE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 2 | 81 000 € | 890 €/m² | RUE LAZARE DURIF |
| 4 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 170 000 € | 2 267 €/m² | VOIE DES LAURIERS |
| 4 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 193 000 € | 2 608 €/m² | IMP DES MURIERS |
| 4 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 165 000 € | 2 661 €/m² | RUE DU JARDIN PUBLIC |
| 3 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 7 | 215 000 € | 2 172 €/m² | VOIE DU TENNIS |
| 3 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 305 400 € | 3 320 €/m² | IMP DES VILLAS DE BERG |
| 1er juillet 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 188 000 € | 3 133 €/m² | VOIE DE CHANTELAUZE |
| 30 juin 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 295 000 € | 3 315 €/m² | VOIE VAL LORRAIN |
| 20 juin 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 67 000 € | 1 136 €/m² | AV JACQUES DUPRE |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-de-Berg
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian d’une maison est de 2 071 € le mètre carré à Villeneuve-de-Berg, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 268 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-de-Berg ?
37 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-de-Berg sur douze mois, soit 6 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-de-Berg ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villeneuve-de-Berg ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-de-Berg fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 186 947 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-de-Berg ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026