Prix immobilier Villeneuve
Villeneuve affiche 2 574 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 53 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villeneuve est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Villeneuve est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04242), sous son code postal 04180.
Dynamique du marché, Villeneuve
Le marché de Villeneuve en chiffres
Le prix médian d’une maison à Villeneuve s’établit à 2 574 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 833 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villeneuve tourne autour de 248 682 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villeneuve
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 574 € | 1 810 € – 3 272 € | 97 m² | 50 |
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La médiane de 2 574 € le mètre carré donne le point de départ à Villeneuve ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Villeneuve, 53 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sisteron se situe 19 % en dessous et Gréoux-les-Bains 64 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 €/m² | LOT LE PLEIN SUD |
| 12 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 180 000 € | 2 535 €/m² | SOUTEYRON |
| 4 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 320 000 € | 3 516 €/m² | CHE DE LA BUGADIERE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 306 000 € | 3 060 €/m² | LOT LE JARDIN DES ANGES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 311 950 € | 2 836 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 €/m² | LE VILLAGE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 241 500 € | 3 264 €/m² | LOT LES LOGISSONS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 €/m² | LE VILLAGE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 308 215 € | 3 759 €/m² | MTE DU CANAL |
| 23 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 284 500 € | 3 793 €/m² | CHE DU DEVENS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 216 800 € | 4 818 €/m² | RUE DE LA FORGE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 250 000 € | 1 923 €/m² | LE CARREFOUR |
| 2 octobre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 397 000 € | 2 664 €/m² | CHE DU PIGEONNIER DE L ANGE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 330 000 € | 3 511 €/m² | CHE DU THOR |
| 9 septembre 2025 | Maison | 162 m² | 7 | 498 200 € | 3 075 €/m² | LOT LES LAVANDIERES VACHIER |
| 29 août 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 266 900 € | 2 542 €/m² | CHE DU DEVENS |
| 28 août 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 417 800 € | 3 316 €/m² | CHE DES QUATRE TOURS |
| 27 août 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 80 000 € | 1 429 €/m² | LA PLACETTE |
| 21 août 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 178 000 € | 1 712 €/m² | LE BARRY |
| 4 août 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 288 000 € | 3 273 €/m² | LE LOGISSON |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve ?
Le prix médian d’une maison est de 2 574 € le mètre carré à Villeneuve, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 833 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve ?
53 ventes ont été enregistrées à Villeneuve sur douze mois, soit 3 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villeneuve ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 682 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villeneuve ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026