Prix immobilier Villemontais
À Villemontais, la maison ressort à 978 € le mètre carré en médiane, avec 13 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villemontais vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 13 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42331), sous son code postal 42155.
Villemontais, la commune
Villemontais s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 397 et 946 m d'altitude et comptait 1 042 habitants au recensement de 2023.
Villemontais est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Depuis le 1er janvier 2013, la communauté de communes de l'Ouest roannais dont faisait partie la commune s'est intégrée à la communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
À voir à Villemontais
- Église Saint-Martin de Villemontais
D'après Wikidata et l'article « Villemontais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Villemontais
À Villemontais, une maison se négocie autour de 978 € le mètre carré en médiane.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villemontais tourne autour de 105 789 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villemontais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 978 € | 797 € – 1 566 € | 108 m² | 13 |
Biens à vendre à Villemontais sur BRIVEO
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Avec 13 ventes par an, Villemontais est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Villemontais sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Villemontais
Aux prix de Villemontais s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Villemontais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 93 000 € | 1 525 €/m² | RUE DU COQ EN PAILLE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 176 900 € | 1 608 €/m² | CHE MURAT |
| 1er août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 187 000 € | 2 338 €/m² | RUE DU MUSSET |
| 23 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 70 000 € | 814 €/m² | RUE ANTONIN VERGIAT |
| 20 janvier 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 163 600 € | 2 045 €/m² | PL DE LA MAIRIE |
| 9 janvier 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 €/m² | CHE DU PIZAY |
| 6 décembre 2024 | Appartement | 45 m² | 3 | 65 000 € | 1 444 €/m² | RTE DU COL DU BOUCHET |
| 2 octobre 2024 | Maison | 50 m² | 1 | 41 500 € | 830 €/m² | CHE D ARRIS |
| 29 juillet 2024 | Maison | 110 m² | 4 | 78 000 € | 709 €/m² | CHE DES CROZES |
| 11 juillet 2024 | Maison | 130 m² | 5 | 435 250 € | 3 348 €/m² | CHE MURAT |
| 1er juillet 2024 | Maison | 96 m² | 5 | 185 000 € | 1 927 €/m² | CHE DU PIZAY |
| 8 avril 2024 | Maison | 95 m² | 3 | 92 000 € | 968 €/m² | CHE DU PIZAY |
| 26 janvier 2024 | Maison | 48 m² | 3 | 118 600 € | 2 471 €/m² | RUE DU COQ EN PAILLE |
| 4 décembre 2023 | Maison | 127 m² | 6 | 129 000 € | 1 016 €/m² | RTE DU COL DU BOUCHET |
| 9 octobre 2023 | Maison | 138 m² | 5 | 45 000 € | 326 €/m² | RUE DU SABOTIER |
| 22 août 2023 | Maison | 140 m² | 5 | 195 500 € | 1 396 €/m² | CHE DU PIZAY |
| 1er février 2023 | Maison | 230 m² | 8 | 80 000 € | 348 €/m² | RUE ANTONIN VERGIAT |
Questions fréquentes, immobilier Villemontais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villemontais ?
Le prix médian d’une maison est de 978 € le mètre carré à Villemontais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Villemontais ?
13 ventes ont été enregistrées à Villemontais sur douze mois, soit 0 appartements et 13 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villemontais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villemontais ?
La maison moyenne vendue à Villemontais fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 105 789 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villemontais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Villemontais, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villemontais avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026