Prix immobilier Villemandeur
Le prix médian d’une maison à Villemandeur s’établit à 1 631 € le mètre carré, et 80 ventes ont été publiées en un an.
À Villemandeur, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Villemandeur, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 71 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45338), sous son code postal 45700.
Villemandeur, la commune
Villemandeur s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 84 et 99 m d'altitude et comptait 7 078 habitants au recensement de 2023.
Villemandeur est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Puiseaux, le Solin, le Vernisson et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
À voir à Villemandeur
- Château de Lisledon
- Château de Plateville du XIVe siècle
- Église Saint-Didier du XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Villemandeur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villemandeur
Ce que disent les ventes à Villemandeur
La médiane des ventes des maisons de Villemandeur ressort à 1 631 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 721 €.
La maison moyenne vendue à Villemandeur fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 030 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villemandeur
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Vendre à Villemandeur
La médiane de 1 631 € le mètre carré donne le point de départ à Villemandeur ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 80 ventes par an, Villemandeur est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Villemandeur
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 20 % en dessous et Olivet 52 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villemandeur
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 20 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 160 000 € | 1 758 €/m² | RUE DES PLANTES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 128 000 € | 1 561 €/m² | RUE JOLIOT CURIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 €/m² | RUE DU VIEUX BOURG |
| 4 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 128 400 € | 2 071 €/m² | RUE DES GLYCINES |
| 29 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 79 510 € | 1 988 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 55 000 € | 1 447 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 130 000 € | 1 040 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 18 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 154 803 € | 1 503 €/m² | RUE HENRI CHAINTREAU |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 84 500 € | 2 224 €/m² | RUE TOURATIER |
| 5 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 300 000 € | 2 222 €/m² | RUE DES COLOMBIERS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 145 000 € | 1 986 €/m² | RUE DE LA BARAUDIERE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 70 000 € | 1 029 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 100 000 € | 1 316 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 120 000 € | 1 690 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 23 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 100 000 € | 1 149 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 18 octobre 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 235 000 € | 1 424 €/m² | RUE HENRI CHAINTREAU |
| 17 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 180 000 € | 1 978 €/m² | RUE THOMAS BARREAU |
Questions fréquentes, immobilier Villemandeur
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villemandeur ?
Le prix médian d’une maison est de 1 631 € le mètre carré à Villemandeur, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 721 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villemandeur ?
80 ventes ont été enregistrées à Villemandeur sur douze mois, soit 9 appartements et 71 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villemandeur ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villemandeur ?
La maison moyenne vendue à Villemandeur fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 030 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villemandeur ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Villemandeur, 89 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villemandeur avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026