Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villemandeur
À Villemandeur, le prix médian d'un T3 est de 1 742 €/m², soit environ 113 230 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villemandeur
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 36 % au-dessus, et Montargis à 1 230 €/m², environ 29 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 742 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 5 des 80 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Villemandeur, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villemandeur
Sur les ventes d'un T3 à Villemandeur, la moitié se sont conclues entre 108 000 € et 135 000 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 925 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 618 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villemandeur s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 84 et 99 m d'altitude et comptait 7 078 habitants au recensement de 2023.
Villemandeur est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Puiseaux, le Solin, le Vernisson et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villemandeur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villemandeur
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 631 € | 1 044 € – 2 000 € | 83 m² | 71 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villemandeur
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villemandeur en 2026 ?
À Villemandeur, le prix médian d'un T3 est de 1 742 €/m², avec une fourchette de 1 648 € à 2 109 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Villemandeur ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 107 120 € (1er quartile) à 137 085 € (3e quartile), autour de 113 230 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villemandeur ?
Le prix médian d'un T3 à Villemandeur se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 721 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villemandeur ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Villemandeur sur les 12 derniers mois.