Prix d'un maison à Villemandeur
À Villemandeur, le prix médian d'un maison est de 1 631 €/m², soit environ 135 373 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villemandeur
Les 71 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 89 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Villemandeur, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 59 % au-dessus, et Montargis à 1 477 €/m², environ 9 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Villemandeur
Sur les ventes d'une maison à Villemandeur, la moitié se sont conclues entre 116 619 € et 175 000 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 94 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 775 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 84 | 1 657 €/m² |
| 2024 | 71 | 1 674 €/m² |
| 2025 | 71 | 1 527 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 657 € à 1 527 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villemandeur s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 84 et 99 m d'altitude et comptait 7 078 habitants au recensement de 2023.
Villemandeur est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Puiseaux, le Solin, le Vernisson et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villemandeur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villemandeur
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 742 € | 1 648 € – 2 109 € | 65 m² | 5 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villemandeur
Q1Quel est le prix d'une maison à Villemandeur en 2026 ?
À Villemandeur, le prix médian d'une maison est de 1 631 €/m², avec une fourchette de 1 044 € à 2 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² à Villemandeur ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 86 652 € (1er quartile) à 166 000 € (3e quartile), autour de 135 373 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villemandeur ?
Le prix médian d'une maison à Villemandeur se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 721 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villemandeur ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type à Villemandeur sur les 12 derniers mois.