Prix immobilier Villelongue-de-la-Salanque
À Villelongue-de-la-Salanque, des maisons se vendent à 2 273 € le mètre carré en médiane, et 56 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Villelongue-de-la-Salanque présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 54 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66224), sous son code postal 66410.
Villelongue-de-la-Salanque, la commune
Villelongue-de-la-Salanque s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 5 et 15 m d'altitude et comptait 3 335 habitants au recensement de 2023.
Villelongue-de-la-Salanque est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Villelonguets. La graphie Villelongais est incorrecte et se rapporte aux habitants d'une autre commune (Villelongue-dels-Monts).
Un peu d'histoire
Villelongue-de-la-Salanque est une ancienne commune médiévale puisqu'on retrouve la trace du nom de « Villa longa » en 934. Le nom Salanque a été joint au nom de la commune au XIVe siècle et surtout dès le XVIIe siècle. Le lieu est mentionné en 981 dans un précepte du roi Lothaire en faveur de l'abbaye de Saint-Génis-des-Fontaines, qui y possédait un alleu « à Villelongue sur le fleuve Têt ». Par la suite, une famille de Vilallonga semble avoir détenu la seigneurie dès le XIe siècle et sans doute jusque dans le courant du XIIe siècle.
À voir à Villelongue-de-la-Salanque
- L'église Saint-Marcel de Villelongue-de-la-Salanque
- La chapelle Saint-Sébastien de Villelongue-de-la-Salanque
D'après Wikidata et l'article « Villelongue-de-la-Salanque » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villelongue-de-la-Salanque
Ce que disent les ventes à Villelongue-de-la-Salanque
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Villelongue-de-la-Salanque vaut 2 273 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 819 € le mètre carré.
Les biens vendus à Villelongue-de-la-Salanque font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 205 932 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Villelongue-de-la-Salanque
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 273 € | 1 599 € – 2 924 € | 91 m² | 54 |
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Fixer un prix à Villelongue-de-la-Salanque part de la médiane de 2 273 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 56 ventes par an, Villelongue-de-la-Salanque est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Villelongue-de-la-Salanque.
Acheter à Villelongue-de-la-Salanque
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVillelongue-de-la-Salanque face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 21 % en dessous et Saint-Cyprien 104 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villelongue-de-la-Salanque
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 206 750 € | 1 914 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 242 000 € | 2 659 €/m² | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 295 700 € | 3 286 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 250 000 € | 2 747 €/m² | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME |
| 18 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 245 000 € | 2 606 €/m² | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME |
| 15 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 269 700 € | 2 964 €/m² | RUE SAINT SEBASTIEN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 148 000 € | 3 289 €/m² | RUE DES PALMIERS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 260 000 € | 2 708 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 10 novembre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 61 850 € | 1 874 €/m² | RUE DU FER A CHEVAL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 45 000 € | 441 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 380 000 € | 2 923 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 30 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 7 | 405 000 € | 2 813 €/m² | RUE ARISTIDE MARTRE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 62 000 € | 1 722 €/m² | RUE DU FER A CHEVAL |
| 16 octobre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 69 500 € | 1 580 €/m² | PL DU MIDI |
| 16 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 145 000 € | 2 788 €/m² | RUE DES PALMIERS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 89 000 € | 1 113 €/m² | TRA STE LUCIE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 286 000 € | 3 109 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 366 200 € | 3 329 €/m² | CHE DE LA SAURINE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 108 000 € | 1 862 €/m² | AV DE PERPIGNAN |
Questions fréquentes, immobilier Villelongue-de-la-Salanque
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villelongue-de-la-Salanque ?
Le prix médian d’une maison est de 2 273 € le mètre carré à Villelongue-de-la-Salanque, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 819 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villelongue-de-la-Salanque ?
56 ventes ont été enregistrées à Villelongue-de-la-Salanque sur douze mois, soit 2 appartements et 54 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villelongue-de-la-Salanque ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villelongue-de-la-Salanque ?
La maison moyenne vendue à Villelongue-de-la-Salanque fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 932 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villelongue-de-la-Salanque ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Villelongue-de-la-Salanque, 96 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villelongue-de-la-Salanque avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026