Prix immobilier Villegailhenc
À Villegailhenc, des maisons se vendent à 1 804 € le mètre carré en médiane, et 29 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Villegailhenc présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Villegailhenc, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 24 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11425), sous son code postal 11600.
Villegailhenc, la commune
Villegailhenc s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 109 et 203 m d'altitude et comptait 1 718 habitants au recensement de 2023.
Villegailhenc (occitan, Vilagalhenc) est une commune française, située dans le nord du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Trapel et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
Ce village aurait été à l'origine une Villa "maison de campagne" fondée par le général romain Galien vers l'an 70 de notre ère. En effet, la découverte d'amphores lors de l'adduction d'eau nous incite à croire à ces lointaines origines. Des fortifications sont ainsi apparues autour de la vieille église "Notre-Dame" du XIe siècle. Celle-ci a notamment servi de refuge en 1589 lors du siège des troupes du duc de joyeuses et des habitants de Villegailhenc par le vicomte de Mirepoix.
À voir à Villegailhenc
- Moulin
- L'ancienne Église Notre-Dame
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption de Villegailhenc
D'après Wikidata et l'article « Villegailhenc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villegailhenc
Les prix réels à Villegailhenc
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Villegailhenc vaut 1 804 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 321 €.
Les biens vendus à Villegailhenc font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 179 708 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Villegailhenc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 804 € | 1 136 € – 2 148 € | 100 m² | 24 |
Biens à vendre à Villegailhenc sur BRIVEO
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Fixer un prix à Villegailhenc part de la médiane de 1 804 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 29 ventes par an, Villegailhenc est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Villegailhenc.
Acheter à Villegailhenc
Aux prix de Villegailhenc s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villegailhenc au prix médian des appartements, Castelnaudary se situe 7 % en dessous et Gruissan 173 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villegailhenc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 140 000 € | 1 522 €/m² | CARRASSIERE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 €/m² | RUE DU PIN PARASOL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 228 000 € | 1 916 €/m² | LOT LES JARDINS DU MOULIN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 158 320 € | 2 363 €/m² | PL DU ROUSSILLON |
| 10 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 192 000 € | 1 979 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 215 000 € | 2 129 €/m² | LOT HAMEAU DE L'ORIENT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 164 000 € | 1 907 €/m² | RUE DES MURIERS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 160 000 € | 1 000 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 240 000 € | 2 376 €/m² | IMP DU CERS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 220 000 € | 2 316 €/m² | RUE DU THYM |
| 29 août 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 219 900 € | 1 666 €/m² | AV DE LA MONTAGNE NOIRE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 175 000 € | 2 160 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 277 350 € | 1 585 €/m² | AV DU LAURAGAIS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 215 000 € | 2 337 €/m² | RTE D'ARAGON |
| 1er juillet 2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 71 990 € | 554 €/m² | GR GRAND' RUE |
| 27 juin 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 65 000 € | 802 €/m² | AV DU LANGUEDOC |
| 29 avril 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 120 000 € | 1 237 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 8 avril 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 199 000 € | 2 052 €/m² | LOT HAMEAU DE L'ORIENT |
| 21 février 2025 | Maison | 124 m² | 3 | 130 000 € | 1 048 €/m² | RUE DU FORT |
| 14 février 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 122 500 € | 1 750 €/m² | IMP DES LAURIERS |
Questions fréquentes, immobilier Villegailhenc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villegailhenc ?
Le prix médian d’une maison est de 1 804 € le mètre carré à Villegailhenc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 321 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villegailhenc ?
29 ventes ont été enregistrées à Villegailhenc sur douze mois, soit 5 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villegailhenc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villegailhenc ?
La maison moyenne vendue à Villegailhenc fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 179 708 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villegailhenc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 83 % des ventes enregistrées à Villegailhenc sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Villegailhenc avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026