Prix d'un maison à Villegailhenc
À Villegailhenc, le prix médian d'un maison est de 1 804 €/m², soit environ 180 400 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villegailhenc
Ce type de bien prend environ 83 % de l'activité locale, 24 des 29 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 174 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Villegailhenc
Sur les ventes d'une maison à Villegailhenc, la moitié se sont conclues entre 118 045 € et 207 500 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 464 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 782 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 756 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 911 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 782 € à 1 911 €, soit +7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Villegailhenc s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 109 et 203 m d'altitude et comptait 1 718 habitants au recensement de 2023.
Villegailhenc (occitan, Vilagalhenc) est une commune française, située dans le nord du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Trapel et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villegailhenc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villegailhenc
Q1Quel est le prix d'une maison à Villegailhenc en 2026 ?
À Villegailhenc, le prix médian d'une maison est de 1 804 €/m², avec une fourchette de 1 136 € à 2 148 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Villegailhenc ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 113 600 € (1er quartile) à 214 800 € (3e quartile), autour de 180 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villegailhenc ?
Le prix médian d'une maison à Villegailhenc se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 321 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villegailhenc ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Villegailhenc sur les 12 derniers mois.