Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne
À Vigneux-de-Bretagne, des maisons se vendent à 2 404 € le mètre carré en médiane, et 64 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vigneux-de-Bretagne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 62 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44217), sous son code postal 44360.
Dynamique du marché, Vigneux-de-Bretagne
Ce que disent les ventes à Vigneux-de-Bretagne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Vigneux-de-Bretagne vaut 2 404 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 129 € le mètre carré.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vigneux-de-Bretagne tourne autour de 274 231 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vigneux-de-Bretagne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 404 € | 1 499 € – 3 118 € | 114 m² | 62 |
Biens à vendre à Vigneux-de-Bretagne sur BRIVEO
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Le rythme de Vigneux-de-Bretagne, 64 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vigneux-de-Bretagne.
Se loger à Vigneux-de-Bretagne
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vigneux-de-Bretagne au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 16 % en dessous et La Baule-Escoublac 109 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vigneux-de-Bretagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 280 000 € | 3 182 €/m² | ALL DE LA MALADRIE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 415 000 € | 2 842 €/m² | RUE THEOPHILE CEINERAY |
| 26 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 352 450 € | 3 560 €/m² | IMP CASSIOPEE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 213 500 € | 2 572 €/m² | LA BOSSONNIERE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 €/m² | RUE DE LA HAIE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 160 000 € | 2 581 €/m² | RUE DES VIEUX MURS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 300 000 € | 2 632 €/m² | RUE DES TEMPLIERS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 182 000 € | 3 714 €/m² | IMP DES AIRELLES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 320 000 € | 4 000 €/m² | IMP DES GEAIS |
| 27 août 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 350 000 € | 3 302 €/m² | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE |
| 25 août 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 250 000 € | 2 976 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 20 août 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 235 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE LA BASSE HOUSSAIS |
| 8 août 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 317 000 € | 2 232 €/m² | RUE DU GRAND RIO |
| 30 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 180 000 € | 2 466 €/m² | IMP DE LA CHENAIE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 315 000 € | 3 841 €/m² | IMP DU CHAMP MAHAIS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 249 000 € | 3 074 €/m² | RUE DE LA MAISON BLANCHE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 290 000 € | 3 295 €/m² | IMP GUTENBERG |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 148 000 € | 3 289 €/m² | IMP DES SORBIERS |
| 30 juin 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 174 000 € | 2 175 €/m² | RUE DE LA BOUCARDERIE |
| 30 juin 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 380 169 € | 3 168 €/m² | IMP MARTIN JAMET |
Questions fréquentes, immobilier Vigneux-de-Bretagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 404 € le mètre carré à Vigneux-de-Bretagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 129 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vigneux-de-Bretagne ?
64 ventes ont été enregistrées à Vigneux-de-Bretagne sur douze mois, soit 2 appartements et 62 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vigneux-de-Bretagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vigneux-de-Bretagne ?
La maison moyenne vendue à Vigneux-de-Bretagne fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 231 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vigneux-de-Bretagne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026