Prix immobilier Vidauban
Vidauban affiche 2 509 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 223 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vidauban est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Vidauban, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 147 ventes en un an pour 76 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83148), sous son code postal 83550.
Vidauban, la commune
Vidauban s'étend sur 73,9 km², s'étage entre 29 et 354 m d'altitude et comptait 12 608 habitants au recensement de 2023.
Vidauban est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur les bords de l'Argens. Elle connaît une croissance démographique rapide, 8 546 habitants en 2005, 12 693 habitants en 2020 selon l'INSEE.
Un peu d'histoire
Les enceintes fortifiées, situées sur les hauteurs de Sainte-Brigitte, au fort des Mûres, à Châteauneuf, confirment une présence humaine à l'âge de fer. Les vestiges de voie romaine ont été dégagés dans le secteur des Blaïs. D'autres permettent de penser que l'antique cité de Forum Voconii devait se situer entre le hameau actuel des Blaïs et le domaine des termes au Cannet des Maures. Vers la fin du premier millénaire, pour éviter les Sarrasins implantés à la Garde Freinet, les habitants se repliaient alors sur les hauteurs mais temporairement, leur vie s'organisant le long de la route d'Italie bordée d'un dizaine de chapelles.
À voir à Vidauban
- le domaine des châteaux d'Astros
- commanderie de Templiers
- la chapelle Saint-Lambert
- le château neuf et ses dépendances
- le parc du château neuf
D'après Wikidata et l'article « Vidauban » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vidauban
Ce que disent les ventes à Vidauban
Le prix médian d’une maison à Vidauban s’établit à 2 509 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 410 €.
Les biens vendus à Vidauban font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 236 750 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vidauban
T3, T2, studio, T4, le détail à Vidauban
Par typologie à Vidauban, T3 à 2 254 €/m², T2 à 2 690 €/m², studio à 2 217 €/m², T4 à 1 930 €/m².
Entre le T2 et le T4, 39 % séparent le mètre carré à Vidauban. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
147 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vidauban, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Vidauban
La médiane de 2 509 € le mètre carré donne le point de départ à Vidauban ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 223 ventes par an, Vidauban absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Vidauban
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 15 % en dessous et Sainte-Maxime 133 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vidauban
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 188 000 € | 3 418 €/m² | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 58 000 € | 2 522 €/m² | RUE AUGUSTE BLANQUI |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 304 000 € | 3 378 €/m² | LOT LE CLOS D ANAIS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 €/m² | LOT LE CLOS DES OLIVIERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 10 000 € | 154 €/m² | CHE DES BOUCHONS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 100 000 € | 2 500 €/m² | RTE NATIONALE NO 7 |
| 19 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 637 000 € | 5 491 €/m² | CHE DU REY D AGNEOU |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 157 000 € | 2 243 €/m² | AV DU GENERAL GALLIENI |
| 16 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 320 000 € | 2 783 €/m² | LOT DE BOURGAREL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 400 000 € | 4 598 €/m² | BD DES VALLONS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 237 000 € | 3 885 €/m² | IMP DES FERMIERS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 210 000 € | 3 750 €/m² | IMP DU CAMPING |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 154 400 € | 1 930 €/m² | AV MAXIMIN MARTIN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 344 500 € | 3 871 €/m² | AV DU CLOS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 267 000 € | 3 560 €/m² | LOT LE POMMIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 125 000 € | 4 808 €/m² | FORENE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 272 000 € | 4 459 €/m² | IMP DE LA CHAPELLE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 €/m² | CHE DES ADRECHS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 283 000 € | 3 773 €/m² | ALL SAINTE BRIGITTE |
Questions fréquentes, immobilier Vidauban
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vidauban ?
Le prix médian d’une maison est de 2 509 € le mètre carré à Vidauban, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 410 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vidauban ?
223 ventes ont été enregistrées à Vidauban sur douze mois, soit 76 appartements et 147 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Vidauban ?
Le prix médian d’un T3 à Vidauban est de 2 254 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vidauban ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vidauban ?
La maison moyenne vendue à Vidauban fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 236 750 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vidauban ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 223 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026