Prix immobilier Verneuil-sur-Seine
Verneuil-sur-Seine affiche 3 033 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 191 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Verneuil-sur-Seine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 112 ventes sur douze mois, contre 79 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,9 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78642), sous son code postal 78480.
Verneuil-sur-Seine, la commune
Verneuil-sur-Seine s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 17 et 69 m d'altitude et comptait 16 280 habitants au recensement de 2023.
Verneuil-sur-Seine est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située en rive gauche de la Seine à 15 km environ au nord-ouest de Saint-Germain-en-Laye et à 40 km de Paris. Ses habitants sont appelés les Vernoliennes et les Vernoliens.
Un peu d'histoire
La découverte de sarcophages laisse présumer que le territoire de Verneuil-sur-Seine était habité à l’époque mérovingienne et plusieurs chartes attestent que l’existence du village remonte à une époque reculée du Moyen Âge. L'histoire de la ville fut intimement liée à celle de Vernouillet, les deux paroisses eurent les mêmes seigneurs et pendant un temps elles ne constituèrent, avec Chapet, qu’une seule seigneurie érigée en marquisat par Louis XV, sous le nom de « marquisat de Romé de Vernouillet ». Au XIIe siècle, la terre de Verneuil figurait sur la liste des possessions de la maison de Montmorency.
À voir à Verneuil-sur-Seine
- Église Saint-Martin
- la charité de saint Martin
- la Vierge et l'enfant
- la Vierge de Pitié
- Château de Romé de Verneuil
D'après Wikidata et l'article « Verneuil-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Verneuil-sur-Seine
Les prix réels à Verneuil-sur-Seine
Le prix médian d’un appartement à Verneuil-sur-Seine s’établit à 3 033 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 831 €.
Le cœur du marché des appartements de Verneuil-sur-Seine tient entre 2 393 € et 3 943 € le mètre carré.
Avec 65 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Verneuil-sur-Seine tourne autour de 197 803 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Verneuil-sur-Seine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 333 € | 3 543 € – 4 714 € | 31 m² | 5 |
| T2 | 3 890 € | 3 245 € – 4 337 € | 45 m² | 17 |
| T3 | 3 138 € | 2 513 € – 3 886 € | 63 m² | 41 |
| T4 | 2 447 € | 2 038 € – 3 230 € | 77 m² | 39 |
| T5+ | 2 703 € | 2 297 € – 3 400 € | 97 m² | 10 |
| Maison | 3 831 € | 3 189 € – 4 556 € | 112 m² | 79 |
T3, T4, T2, T5+, studio, le détail à Verneuil-sur-Seine
Le détail par taille de bien à Verneuil-sur-Seine donne T3 à 3 138 €/m², T4 à 2 447 €/m², T2 à 3 890 €/m², T5+ à 2 703 €/m², studio à 4 333 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 77 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Verneuil-sur-Seine, avec 79 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Verneuil-sur-Seine
La médiane ne suffit pas à Verneuil-sur-Seine, c’est la fourchette de 2 393 € à 3 943 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
191 transactions annuelles font de Verneuil-sur-Seine un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Verneuil-sur-Seine dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Verneuil-sur-Seine, la fourchette 2 393 € à 3 943 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Verneuil-sur-Seine
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,9 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Verneuil-sur-Seine, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Verneuil-sur-Seine au prix médian des appartements, Versailles 117 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Verneuil-sur-Seine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 91 000 € | 4 333 €/m² | GRANDE RUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 370 260 € | 4 305 €/m² | RUE DE LA FAISANDERIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 350 200 € | 3 573 €/m² | ALL DES CAPUCINES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 273 000 € | 2 703 €/m² | ALL DU GROS CHENE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 295 500 € | 2 897 €/m² | ALL DES AUBEPINES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 €/m² | AV DE LA FORET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 174 900 € | 3 123 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 337 000 € | 3 830 €/m² | RUE DE L ABBE MASURE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 128 000 € | 2 098 €/m² | ALL DES MARRONNIERS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 179 m² | 7 | 520 000 € | 2 905 €/m² | RUE DE CHATEAUBRIAND |
| 16 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 541 400 € | 3 708 €/m² | AV MARGUERITE GILLES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 174 240 € | 4 356 €/m² | RUE DE LA FAISANDERIE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 137 000 € | 2 446 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 203 160 € | 2 605 €/m² | RUE GERMAINE DEGROND |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 268 000 € | 3 722 €/m² | RUE DE L ABBE MASURE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 366 000 € | 4 207 €/m² | RUE DE BAZINCOURT |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 317 500 € | 2 995 €/m² | RUE DE L ABBE MASURE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 120 000 € | 4 444 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 209 000 € | 4 180 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 252 000 € | 3 500 €/m² | RUE DE L ABBE MASURE |
Questions fréquentes, immobilier Verneuil-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 033 € le mètre carré à Verneuil-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 831 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verneuil-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +9,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Verneuil-sur-Seine ?
191 ventes ont été enregistrées à Verneuil-sur-Seine sur douze mois, soit 112 appartements et 79 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T3 à Verneuil-sur-Seine est de 3 138 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Verneuil-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Verneuil-sur-Seine ?
L’appartement moyen vendu à Verneuil-sur-Seine fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 197 803 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Verneuil-sur-Seine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Verneuil-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 9,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 191 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026