Prix immobilier Vélines
Vélines affiche 1 050 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 13 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vélines est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Vélines est un marché de maisons, avec 11 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24568), sous son code postal 24230.
Vélines, la commune
Vélines s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 10 et 113 m d'altitude et comptait 1 104 habitants au recensement de 2023.
Vélines est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. De 1790 à 2015, la commune était le chef-lieu du canton de Vélines.
Un peu d'histoire
Vélines fut le siège d'un archiprêtré à partir du XIIIe siècle. Il se composait de trente paroisses, et portait auparavant le nom de Montrevel.
À voir à Vélines
- Église Saint-Martin de Vélines
- Château de la Raye
D'après Wikidata et l'article « Vélines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vélines
Ce que disent les ventes à Vélines
Le prix médian d’une maison à Vélines s’établit à 1 050 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 462 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Vélines fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 656 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vélines
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 050 € | 667 € – 1 556 € | 115 m² | 11 |
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La médiane de 1 050 € le mètre carré donne le point de départ à Vélines ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 13 ventes annuelles à Vélines, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Vélines s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Vélines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 220 000 € | 1 818 €/m² | AV AVENGUDA DEL PEIRIGORD |
| 21 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 113 000 € | 706 €/m² | RUE DE LA FARINE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 146 000 € | 2 000 €/m² | GRAND RUE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 100 000 € | 667 €/m² | IMP DE LA FORGE |
| 1er juillet 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 85 000 € | 1 181 €/m² | IMP DE LA FORGE |
| 23 avril 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 145 000 € | 1 318 €/m² | RUE DE BOUFFARIE |
| 16 décembre 2024 | Maison | 107 m² | 4 | 287 300 € | 2 685 €/m² | BOUCLE DE GUILLANEAUX |
| 12 octobre 2024 | Maison | 117 m² | 5 | 182 000 € | 1 556 €/m² | LE BOURG |
| 28 août 2024 | Maison | 65 m² | 4 | 161 950 € | 2 492 €/m² | PIQUELEBRE |
| 14 août 2024 | Maison | 190 m² | 2 | 35 000 € | 184 €/m² | GR GRAND RUE |
| 5 juin 2024 | Maison | 123 m² | 4 | 135 000 € | 1 098 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 18 mars 2024 | Maison | 183 m² | 5 | 99 999 € | 546 €/m² | GR GRAND RUE |
| 4 janvier 2024 | Maison | 160 m² | 4 | 75 000 € | 469 €/m² | CHE DES NOISETIERS |
| 21 septembre 2023 | Maison | 114 m² | 3 | 168 000 € | 1 474 €/m² | RTE DE LA GARDE |
| 13 juillet 2023 | Maison | 83 m² | 3 | 150 000 € | 1 807 €/m² | GR GRAND RUE |
| 20 juin 2023 | Maison | 100 m² | 6 | 170 000 € | 1 700 €/m² | COTE DE LA CAPELLE |
| 22 mai 2023 | Maison | 136 m² | 4 | 280 000 € | 2 059 €/m² | RTE DE FOUGUEYROLLES |
| 17 mars 2023 | Maison | 183 m² | 5 | 71 000 € | 388 €/m² | GR GRAND RUE |
| 31 janvier 2023 | Maison | 79 m² | 4 | 105 000 € | 1 329 €/m² | AV AVENGUDA DEL PEIRIGORD |
| 24 janvier 2023 | Maison | 50 m² | 2 | 52 500 € | 1 050 €/m² | GR GRAND RUE |
Questions fréquentes, immobilier Vélines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vélines ?
Le prix médian d’une maison est de 1 050 € le mètre carré à Vélines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 462 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vélines ?
13 ventes ont été enregistrées à Vélines sur douze mois, soit 2 appartements et 11 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vélines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vélines ?
La maison moyenne vendue à Vélines fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 656 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vélines ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026