Prix immobilier Varilhes
Le prix médian d’une maison à Varilhes s’établit à 1 604 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Varilhes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Varilhes est un marché de maisons, avec 51 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 09324), sous son code postal 09120.
Varilhes, la commune
Varilhes s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 309 et 592 m d'altitude et comptait 3 487 habitants au recensement de 2023.
Varilhes (prononcer [vaʁijə] Varilles, de l'occitan Varilhas) est une commune française située dans le département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays de Foix, composé de la partie centrale du Plantaurel, du massif de l'Arize et d'un tronçon de la vallée de l'Ariège avec ses quelques affluents. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, le ruisseau de Dalou, la Fage, le ruisseau d'Artix, le ruisseau de la Galage et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le château du Moyen Âge, attesté dès 1034 et rasé le 27 janvier 1613, n'a laissé aucune trace. Le château et ses annexes occupaient une sorte de triangle délimité en 2017 par la rue du Quai, l’Ariège, la place du Pont et la rue du Bailh. Il était entouré de murailles du côté de l’Ariège et protégé vers la ville par un fossé probablement sec. Le premier édifice en bois fut brûlé lors de la croisade des albigeois en 1211.
À voir à Varilhes
- La maison Aynié
- Une autre maison située rue de Vilotte
- Les remparts de la ville partaient de l'Ariège
- Le pont en bois
- La maison voisine
D'après Wikidata et l'article « Varilhes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Varilhes
Les prix réels à Varilhes
La médiane des ventes des maisons de Varilhes ressort à 1 604 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 836 €.
La maison moyenne vendue à Varilhes fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 380 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Varilhes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 604 € | 1 109 € – 2 123 € | 99 m² | 51 |
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Les dernières ventes publiées à Varilhes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 117 350 € | 1 038 €/m² | CITE FLEURIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 259 500 € | 2 163 €/m² | AV DU HUIT MAI 1945 |
| 11 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 90 000 € | 891 €/m² | AV GEN DE GAULLE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 177 000 € | 2 360 €/m² | CITE DE VALS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 145 000 € | 1 667 €/m² | CHE DES BARRENES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 40 000 € | 548 €/m² | LABORIE HAMEAU |
| 14 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 75 000 € | 1 154 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 68 030 € | 1 701 €/m² | AV JACQUES CARRIE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 220 000 € | 2 245 €/m² | CHE DE FILATIE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 230 000 € | 1 608 €/m² | AV DE FOIX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 214 000 € | 2 184 €/m² | LABORIE HAMEAU |
| 16 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 177 000 € | 1 806 €/m² | IMP DU CHATEAU D'EAU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 250 000 € | 2 427 €/m² | RTE DU COURBAS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 180 000 € | 2 535 €/m² | RUE EMILE ROUX |
| 9 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 127 000 € | 2 117 €/m² | CITE PASTEUR |
| 3 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 95 000 € | 1 357 €/m² | RUE DU BARRY D EN BAS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 245 000 € | 2 663 €/m² | CHE DE LAS COUMANINOS |
| 28 août 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 87 000 € | 635 €/m² | AV DU HUIT MAI 1945 |
| 26 août 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 172 000 € | 2 915 €/m² | RTE DE PARIS |
| 26 août 2025 | Maison | 119 m² | 3 | 270 000 € | 2 269 €/m² | LAGUILHATIE |
Questions fréquentes, immobilier Varilhes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Varilhes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 604 € le mètre carré à Varilhes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 836 €.
Q2Combien de biens se vendent à Varilhes ?
54 ventes ont été enregistrées à Varilhes sur douze mois, soit 3 appartements et 51 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Varilhes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Varilhes ?
La maison moyenne vendue à Varilhes fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 380 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Varilhes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026