Prix immobilier Varangéville
Varangéville affiche 1 751 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 60 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Varangéville est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54549), sous son code postal 54110.
Dynamique du marché, Varangéville
Ce que disent les ventes à Varangéville
Le prix médian d’une maison à Varangéville s’établit à 1 751 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 200 €.
Les biens vendus à Varangéville font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 167 920 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Varangéville
Ce que vaut chaque taille de bien à Varangéville
Le détail par taille de bien à Varangéville donne T2 à 1 361 €/m², T3 à 1 264 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Varangéville, avec 47 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 751 € le mètre carré donne le point de départ à Varangéville ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 60 ventes par an, Varangéville est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Varangéville dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Varangéville
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Varangéville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 17 % en dessous et Nancy 91 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Varangéville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 124 250 € | 1 553 €/m² | RUE PAUL CLAUDEL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 170 400 € | 1 200 €/m² | RUE HENRI BERVEILLER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 167 400 € | 1 372 €/m² | ALL DU CHAUFOUR |
| 16 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 130 000 € | 2 097 €/m² | RTE D ART SUR MEURTHE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 3 347 720 € | 69 744 €/m² | RUE DU COLONEL DRIANT |
| 29 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 €/m² | RUE MARECHAL FOCH |
| 27 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 158 000 € | 1 927 €/m² | RUE DES LILAS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 60 000 € | 1 132 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 18 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 190 000 € | 2 209 €/m² | RUE GEORGES TOUSSAINT |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 121 000 € | 1 592 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 13 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 3 | 171 000 € | 1 326 €/m² | CR DE LA PRAIRIE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 115 000 € | 1 211 €/m² | CLOS DE LA ROANNE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 101 300 € | 1 688 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 30 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 112 500 € | 2 344 €/m² | RUE DU COLONEL DRIANT |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 136 000 € | 1 600 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 13 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 115 000 € | 2 170 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 1er octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 112 000 € | 1 474 €/m² | RUE ETIENNE STAUB |
| 19 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 152 000 € | 2 235 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 16 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 50 000 € | 862 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 11 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 198 000 € | 2 329 €/m² | RUE MARCEL DE MARCHEVILLE |
Questions fréquentes, immobilier Varangéville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Varangéville ?
Le prix médian d’une maison est de 1 751 € le mètre carré à Varangéville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 200 €.
Q2Combien de biens se vendent à Varangéville ?
60 ventes ont été enregistrées à Varangéville sur douze mois, soit 13 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Varangéville ?
Le prix médian d’un T2 à Varangéville est de 1 361 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Varangéville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Varangéville ?
La maison moyenne vendue à Varangéville fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 167 920 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Varangéville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 78 % des ventes enregistrées à Varangéville sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Varangéville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026