Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Varangéville
À Varangéville, le prix médian d'un T2 est de 1 361 €/m², soit environ 61 245 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Varangéville
Le prix médian, 1 361 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 37 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Varangéville, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 60 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 71 % au-dessus, et Lunéville à 1 017 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Varangéville
Sur les ventes d'un T2 à Varangéville, la moitié se sont conclues entre 49 075 € et 64 238 €, pour un prix médian de 57 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 319 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 707 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Varangéville s'étend sur 12 km², s'étage entre 197 et 323 m d'altitude et comptait 3 536 habitants au recensement de 2023.
Varangéville est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Elle appartient à l'unité urbaine de Dombasle-sur-Meurthe et à l'aire urbaine de Nancy. Ses habitants sont les Varangévillois et les Varangévilloises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Varangéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Varangéville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Varangéville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Varangéville en 2026 ?
À Varangéville, le prix médian d'un T2 est de 1 361 €/m², avec une fourchette de 1 105 € à 1 700 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Varangéville ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 49 725 € (1er quartile) à 76 500 € (3e quartile), autour de 61 245 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Varangéville ?
Le prix médian d'un T2 à Varangéville se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Varangéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Varangéville sur les 12 derniers mois.