Prix immobilier Vallet
Le prix médian d’une maison à Vallet s’établit à 2 531 € le mètre carré, et 111 ventes ont été publiées en un an.
À Vallet, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Vallet est un marché de maisons, avec 102 ventes annuelles contre 9 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44212), sous son code postal 44330.
Vallet, la commune
Vallet s'étend sur 59 km², s'étage entre 6 et 98 m d'altitude et comptait 9 495 habitants au recensement de 2023.
Vallet (prononcé [va.lɛt]) est une commune française, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique.
À voir à Vallet
- Château de la Botinière
- l'église Notre-Dame du XIXe siècle
- La tourelle du logis Bregeon
- la chapelle de la Sauvionnière datant du XVIIe siècle
- Château de la Noë Bel-Air
D'après Wikidata et l'article « Vallet (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vallet
Le marché de Vallet en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Vallet ressort à 2 531 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 178 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Vallet fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 628 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vallet
Ce que vaut chaque taille de bien à Vallet
Par typologie à Vallet, T2 à 3 028 €/m², T3 à 3 491 €/m².
102 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vallet, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Vallet
La médiane de 2 531 € le mètre carré donne le point de départ à Vallet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 111 ventes par an, Vallet est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Vallet, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Vallet
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoVallet face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 17 % en dessous et La Baule-Escoublac 105 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Vallet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 350 000 € | 3 804 €/m² | LA MENARDIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 157 000 € | 2 532 €/m² | RUE DES FORGES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 €/m² | BRAUD |
| 12 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 125 000 € | 1 603 €/m² | RUE CHENEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 200 000 € | 3 636 €/m² | LE PUY JAHAIL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 155 000 € | 2 013 €/m² | RUE DES BOURGUIGNONS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 1 | 155 000 € | 2 460 €/m² | LA REBUNIERE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 178 m² | 5 | 435 000 € | 2 444 €/m² | LA MENARDIERE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 243 500 € | 2 255 €/m² | RUE D ANJOU |
| 7 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 €/m² | RUE MAITRE PIERRE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 159 m² | 8 | 390 000 € | 2 453 €/m² | LA GOBINIERE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 137 800 € | 1 566 €/m² | BONNE FONTAINE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 €/m² | RUE EMILE GABORY |
| 28 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 236 000 € | 2 713 €/m² | BONNE FONTAINE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 320 000 € | 3 678 €/m² | BD D ALCESTER |
| 16 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 219 840 € | 1 832 €/m² | LE LOGIS NEUF |
| 15 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 218 000 € | 2 659 €/m² | LA MASSONNIERE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 €/m² | RUE MAITRE PIERRE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 369 000 € | 2 883 €/m² | RUE DE TOSCANE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 298 000 € | 3 634 €/m² | LES COURRERES |
Questions fréquentes, immobilier Vallet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vallet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 531 € le mètre carré à Vallet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 178 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vallet ?
111 ventes ont été enregistrées à Vallet sur douze mois, soit 9 appartements et 102 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Vallet ?
Le prix médian d’un T2 à Vallet est de 3 028 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vallet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vallet ?
La maison moyenne vendue à Vallet fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 628 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vallet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Vallet, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vallet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026