Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vallet
À Vallet, le prix médian d'un T3 est de 3 491 €/m², soit environ 216 442 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vallet
La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 3 491 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 3 types de biens mesurés à Vallet, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 83 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vallet
Sur les ventes d'un T3 à Vallet, la moitié se sont conclues entre 171 373 € et 251 250 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 192 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 790 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vallet s'étend sur 59 km², s'étage entre 6 et 98 m d'altitude et comptait 9 495 habitants au recensement de 2023.
Vallet (prononcé [va.lɛt]) est une commune française, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vallet (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vallet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vallet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vallet en 2026 ?
À Vallet, le prix médian d'un T3 est de 3 491 €/m², avec une fourchette de 2 905 € à 3 852 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Vallet ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 180 110 € (1er quartile) à 238 824 € (3e quartile), autour de 216 442 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vallet ?
Le prix médian d'un T3 à Vallet se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 178 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vallet ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Vallet sur les 12 derniers mois.