Prix immobilier Valencisse
À Valencisse, la maison ressort à 987 € le mètre carré en médiane, avec 29 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Valencisse vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 41142), sous son code postal 41190.
Valencisse, la commune
Valencisse s'étend sur 43,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 324 habitants au recensement de 2023.
Valencisse est une commune nouvelle, située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, créée le 1er janvier 2016. Elle est issue du regroupement de deux communes, Molineuf et Orchaise, qui sont devenues « communes déléguées », auxquelles s'est jointe la commune de Chambon-sur-Cisse l'année suivante. Son chef-lieu est fixé à Molineuf.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Valencisse, créée en 2016, est la combination des communes aujourd’hui déléguées de, Chambon-sur-Cisse, ancien village gaulois qui s'est plus tard développé autour de la plus ancienne possession de l'abbaye de Marmoutier, concédée par le roi Louis le Pieux, fils de Charlemagne; Molineuf, qui s'est développé à partir du XIe siècle en même temps que le château de Bury, ancien château fort des comtes de Blois qui fut un temps considéré comme le rival de Chambord; Orchaise, qui s'est développé à partir du XIe siècle autour d'un prieuré.
À voir à Valencisse
- Les ruines du château de Bury
- Les tranchées des Sablonnières
- Le jardin botanique du prieuré d'Orchaise
- La promenade des Rinceaux
- La ferme des oliviers
D'après Wikidata et l'article « Valencisse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Valencisse en chiffres
À Valencisse, une maison se négocie autour de 987 € le mètre carré en médiane.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valencisse tourne autour de 107 023 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Valencisse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 987 € | 733 € – 1 423 € | 108 m² | 28 |
Biens à vendre à Valencisse sur BRIVEO
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Avec 29 ventes par an, Valencisse est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Valencisse sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Valencisse
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Valencisse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 265 000 € | 2 054 €/m² | RUE DU DOC JEAN MORNET |
| 11 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 70 000 € | 583 €/m² | RTE DE LA THOMASSIERE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 7 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 171 890 € | 2 566 €/m² | CHE DE LA VALLEE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 75 000 € | 962 €/m² | RUE DE VIENNE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 84 000 € | 1 615 €/m² | CHE DES COURTAUDIERES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 77 000 € | 963 €/m² | RTE DE CHOUZY |
| 3 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 117 000 € | 1 950 €/m² | RUE DE ST-LOUIS |
| 20 juin 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 179 000 € | 1 133 €/m² | RUE PAUL RENOUARD |
| 13 juin 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 133 000 € | 1 330 €/m² | RUE DE ST LUBIN - ORCHAISE |
| 22 avril 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 158 750 € | 1 960 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 23 janvier 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 195 000 € | 2 167 €/m² | RUE DES LOGES |
| 19 novembre 2024 | Maison | 104 m² | 5 | 176 600 € | 1 698 €/m² | ALL DES ROUSSERIES |
| 11 septembre 2024 | Maison | 99 m² | 4 | 222 050 € | 2 243 €/m² | RUE DE LA FOSSE |
| 10 septembre 2024 | Maison | 75 m² | 3 | 112 000 € | 1 493 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 14 juin 2024 | Maison | 106 m² | 5 | 80 000 € | 755 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 26 avril 2024 | Maison | 79 m² | 4 | 175 000 € | 2 215 €/m² | ALL DE LA CORNE DU CERF |
| 8 avril 2024 | Maison | 93 m² | 4 | 125 000 € | 1 344 €/m² | CHE DES COURTAUDIERES |
| 12 mars 2024 | Maison | 55 m² | 3 | 92 000 € | 1 673 €/m² | RUE CREUSE - ORCHAISE |
| 28 février 2024 | Maison | 68 m² | 1 | 45 000 € | 662 €/m² | CHE DE L AUBEPIN |
Questions fréquentes, immobilier Valencisse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valencisse ?
Le prix médian d’une maison est de 987 € le mètre carré à Valencisse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Valencisse ?
29 ventes ont été enregistrées à Valencisse sur douze mois, soit 1 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Valencisse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Valencisse ?
La maison moyenne vendue à Valencisse fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 023 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Valencisse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026