Prix immobilier Val de Louyre et Caudeau
À Val de Louyre et Caudeau, des maisons se vendent à 1 207 € le mètre carré en médiane, et 27 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Val de Louyre et Caudeau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24362), sous ses codes postaux 24510 et 24380.
Val de Louyre et Caudeau, la commune
Val de Louyre et Caudeau s'étend sur 82,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 585 habitants au recensement de 2023.
Val de Louyre et Caudeau est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a été créée le 1er janvier 2017 sous le statut de commune nouvelle et regroupe les anciennes communes de Cendrieux, Saint-Laurent-des-Bâtons et Sainte-Alvère. Elle a succédé à l'éphémère commune nouvelle de Sainte-Alvère-Saint-Laurent Les Bâtons.
Un peu d'histoire
Val de Louyre et Caudeau est une commune nouvelle créée le 26 septembre 2016 pour une prise d'effet au 1er janvier 2017.
D'après Wikidata et l'article « Val de Louyre et Caudeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Val de Louyre et Caudeau
Les prix réels à Val de Louyre et Caudeau
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Val de Louyre et Caudeau vaut 1 207 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 858 €.
Les biens vendus à Val de Louyre et Caudeau font 123 mètres carrés en moyenne, soit environ 148 762 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Val de Louyre et Caudeau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 207 € | 833 € – 1 872 € | 123 m² | 27 |
Biens à vendre à Val de Louyre et Caudeau sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Val de Louyre et Caudeau, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Val de Louyre et Caudeau.
Se loger à Val de Louyre et Caudeau
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVal de Louyre et Caudeau face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Terrasson-Lavilledieu se situe 56 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Val de Louyre et Caudeau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 66 667 € | 623 €/m² | LES BARRIERES EST |
| 10 décembre 2025 | Maison | 269 m² | 8 | 787 800 € | 2 929 €/m² | LE MAINE NORD |
| 9 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 153 000 € | 2 155 €/m² | RTE MAXIME ROUX |
| 2 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 €/m² | PEYDOUMEN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 300 000 € | 2 000 €/m² | LE BOURG CENDRIEUX |
| 30 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 213 000 € | 3 550 €/m² | FONDARRIERE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 50 000 € | 1 786 €/m² | LABATUT |
| 18 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 95 000 € | 792 €/m² | LES COUSTILLES |
| 9 juillet 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 87 225 € | 1 430 €/m² | LE BOURG CENDRIEUX |
| 16 juin 2025 | Maison | 167 m² | 5 | 445 000 € | 2 665 €/m² | LA COURDIE |
| 13 juin 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 125 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 6 juin 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 100 000 € | 2 273 €/m² | BORIE NEUVE BASSE |
| 6 mai 2025 | Maison | 165 m² | 7 | 379 000 € | 2 297 €/m² | BONNEFILLE |
| 27 mars 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 170 000 € | 2 152 €/m² | LA COURDIE |
| 14 mars 2025 | Maison | 416 m² | 5 | 746 650 € | 1 795 €/m² | FONDARRIERE |
| 14 février 2025 | Maison | 47 m² | 1 | 117 000 € | 2 489 €/m² | LAMAURENIE |
| 26 décembre 2024 | Maison | 207 m² | 7 | 374 475 € | 1 809 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23 décembre 2024 | Maison | 170 m² | 4 | 370 000 € | 2 176 €/m² | LE MAINE NORD |
| 31 octobre 2024 | Maison | 268 m² | 8 | 321 000 € | 1 198 €/m² | LA VERRERIE |
| 29 octobre 2024 | Maison | 160 m² | 5 | 225 000 € | 1 406 €/m² | LE MAINE NORD |
Questions fréquentes, immobilier Val de Louyre et Caudeau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val de Louyre et Caudeau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 207 € le mètre carré à Val de Louyre et Caudeau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 858 €.
Q2Combien de biens se vendent à Val de Louyre et Caudeau ?
27 ventes ont été enregistrées à Val de Louyre et Caudeau sur douze mois, soit 0 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Val de Louyre et Caudeau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Val de Louyre et Caudeau ?
La maison moyenne vendue à Val de Louyre et Caudeau fait 123 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 148 762 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Val de Louyre et Caudeau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026