Prix immobilier Val-Couesnon
Val-Couesnon affiche 1 106 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 63 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Val-Couesnon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 63 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35004), sous ses codes postaux 35460 et 35560.
Val-Couesnon, la commune
Val-Couesnon s'étend sur 79 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 072 habitants au recensement de 2023.
Val-Couesnon est, depuis le 1er janvier 2019, une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, issue de la fusion des communes d'Antrain, La Fontenelle, Saint-Ouen-la-Rouërie et Tremblay. Elle est peuplée de 4 072 habitants.
Un peu d'histoire
Créée le 1er janvier 2019, la commune nouvelle résulte du regroupement des communes d'Antrain, La Fontenelle, Saint-Ouen-la-Rouërie et Tremblay.
À voir à Val-Couesnon
- Château de Bonnefontaine
- L'église priorale Saint-Martin
- Château de la Rouërie
- L'église Saint-Samson
- L'église Saint-André
D'après Wikidata et l'article « Val-Couesnon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Val-Couesnon
Le marché de Val-Couesnon en chiffres
Le prix médian d’une maison à Val-Couesnon s’établit à 1 106 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 169 €.
La maison moyenne vendue à Val-Couesnon fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 93 785 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Val-Couesnon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 106 € | 679 € – 1 503 € | 85 m² | 63 |
Biens à vendre à Val-Couesnon sur BRIVEO
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Vendre son bien à Val-Couesnon
La médiane de 1 106 € le mètre carré donne le point de départ à Val-Couesnon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 63 ventes par an, Val-Couesnon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Chantepie 168 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Val-Couesnon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 191 400 € | 2 393 €/m² | BELLEVUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 46 900 € | 782 €/m² | LA FOLIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 135 000 € | 1 055 €/m² | RUE DES SABOTIERS - FONTENELLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 157 000 € | 2 122 €/m² | RUE DE LA TANNERIE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 47 000 € | 887 €/m² | RUE HUBERT LERAY |
| 9 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 163 000 € | 1 852 €/m² | RUE DU MONT SAINT MICHEL |
| 25 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 55 000 € | 846 €/m² | LA MALHERBAIS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 81 500 € | 1 482 €/m² | BOULAIS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 50 000 € | 400 €/m² | RUE EMILE FERRON |
| 13 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 97 000 € | 1 764 €/m² | RUE DE COUESNON |
| 13 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 91 500 € | 943 €/m² | RUE RENE LE HERISSE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 75 000 € | 658 €/m² | RUE DE PONTORSON |
| 13 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 150 500 € | 1 672 €/m² | LOT LE GRAND MAZET |
| 10 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 220 000 € | 2 316 €/m² | RUE MOUSSAY |
| 10 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 200 000 € | 1 481 €/m² | LA PAPILLONNAIE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 154 500 € | 1 626 €/m² | SQ DE L ABBAYE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 172 m² | 5 | 165 500 € | 962 €/m² | GUEPILLON |
| 29 août 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 120 000 € | 1 132 €/m² | RUE DES OLIVIERS |
| 25 août 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 30 000 € | 556 €/m² | RUE DE LA CROIX BOISSELEE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 140 000 € | 1 284 €/m² | VILLE MONTAISE |
Questions fréquentes, immobilier Val-Couesnon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val-Couesnon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 106 € le mètre carré à Val-Couesnon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 169 €.
Q2Combien de biens se vendent à Val-Couesnon ?
63 ventes ont été enregistrées à Val-Couesnon sur douze mois, soit 0 appartements et 63 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Val-Couesnon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Val-Couesnon ?
La maison moyenne vendue à Val-Couesnon fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 93 785 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Val-Couesnon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026