Prix d'un maison à Val-Couesnon
À Val-Couesnon, le prix médian d'un maison est de 1 106 €/m², soit environ 94 010 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Val-Couesnon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 352 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 63 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Val-Couesnon
Sur les ventes d'une maison à Val-Couesnon, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 145 750 €, pour un prix médian de 93 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 61 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 766 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 1 012 €/m² |
| 2024 | 54 | 1 227 €/m² |
| 2025 | 63 | 1 055 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 012 € à 1 055 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Val-Couesnon s'étend sur 79 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 072 habitants au recensement de 2023.
Val-Couesnon est, depuis le 1er janvier 2019, une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, issue de la fusion des communes d'Antrain, La Fontenelle, Saint-Ouen-la-Rouërie et Tremblay. Elle est peuplée de 4 072 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Val-Couesnon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Val-Couesnon
Q1Quel est le prix d'une maison à Val-Couesnon en 2026 ?
À Val-Couesnon, le prix médian d'une maison est de 1 106 €/m², avec une fourchette de 679 € à 1 503 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 85 m² à Val-Couesnon ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 57 715 € (1er quartile) à 127 755 € (3e quartile), autour de 94 010 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Val-Couesnon ?
Le prix médian d'une maison à Val-Couesnon se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Val-Couesnon ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Val-Couesnon sur les 12 derniers mois.