Prix immobilier Ussel
Ussel affiche 1 005 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 136 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ussel est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 109 ventes sur douze mois, contre 27 appartements. La médiane des ventes a bougé de -4,9 % en douze mois.
Dynamique du marché, Ussel
Ce que disent les ventes à Ussel
Le prix médian d’une maison à Ussel s’établit à 1 005 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 872 €.
Les biens vendus à Ussel font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 95 887 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ussel
Le prix par typologie à Ussel
Typologie par typologie, Ussel se lit ainsi : T3 à 876 €/m², T4 à 714 €/m², T2 à 1 038 €/m², studio à 895 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
109 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ussel, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ussel sur BRIVEO
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Estimer mon bien à UsselVendre à Ussel
La médiane de 1 005 € le mètre carré donne le point de départ à Ussel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 136 ventes par an, Ussel est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Ussel à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Ussel
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché d’Ussel évolue
La médiane des ventes a bougé de -4,9 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute d’un historique assez fourni à Ussel, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ussel au prix médian des appartements, Tulle se situe 7 % en dessous et Brive-la-Gaillarde 104 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Ussel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ussel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 005 € le mètre carré à Ussel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 872 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ussel ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ussel ?
136 ventes ont été enregistrées à Ussel sur douze mois : 27 appartements et 109 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Ussel ?
Le prix médian d’un T3 à Ussel est de 876 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ussel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ussel ?
La maison moyenne vendue à Ussel fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 887 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ussel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 136 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026