Prix immobilier Ussel
Ussel affiche 1 108 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 103 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ussel est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 76 ventes sur douze mois, contre 27 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 19275), sous son code postal 19200.
Ussel, la commune
Ussel s'étend sur 50,4 km², s'étage entre 588 et 781 m d'altitude et comptait 9 187 habitants au recensement de 2023.
Ussel est une commune française située dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Ussellois. Ussel est la deuxième sous-préfecture de la Corrèze.
Un peu d'histoire
L'origine d'Ussel remonterait à l'époque gauloise (Âge du fer), alors que le site corrézien faisait partie de la civitas (ou cité, territoire) des Lémovices. Par ailleurs, son nom, à l'instar de ses homonymes localisés dans les départements du Cantal, du Lot et de l'Allier est probablement issu du gaulois Uxello-, ou Uxo-, signifiant « élevé », adjectif qualifiant ce site de hauteur située entre Diège et Sarsonne ou qualifiant une divinité celte connue sous le théonyme d'Uxisama (voir Oisseau-le-Petit). Le lieu est alors défendu par l'oppidum du Charlat également appelé oppidum (dit) du Camp de César.
À voir à Ussel
- Hôtel Ventadour
- Château de Lébraly
- Église Saint-Martin du XIIIe siècle
- Aigle romaine de la place Voltaire
- Château de la Diège
D'après Wikidata et l'article « Ussel (Corrèze) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ussel
Ce que disent les ventes à Ussel
Le prix médian d’une maison à Ussel s’établit à 1 108 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 864 €.
Les biens vendus à Ussel font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 108 291 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ussel
Le prix par typologie à Ussel
Typologie par typologie, Ussel se lit ainsi, T3 à 876 €/m², T4 à 714 €/m², T2 à 1 029 €/m², studio à 895 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
76 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ussel, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Ussel
La médiane de 1 108 € le mètre carré donne le point de départ à Ussel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 103 ventes par an, Ussel est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Ussel dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Ussel
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ussel au prix médian des appartements, Bort-les-Orgues se situe 54 % en dessous et Ussac 107 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ussel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 69 600 € | 616 €/m² | AV MARMONTEL |
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 68 700 € | 981 €/m² | RUE PASTEUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 90 000 € | 1 364 €/m² | RUE DU PRE DU THEIL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 114 500 € | 1 431 €/m² | RUE DE LA FONTAINE DE LOCHES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 157 000 € | 1 481 €/m² | RUE DU PRE MARTIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 36 600 € | 1 220 €/m² | AV TURGOT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 172 500 € | 1 206 €/m² | RUE DU GEAI DE BOIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 130 000 € | 1 667 €/m² | AV DU GAL LECLERC |
| 1er décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 100 150 € | 1 252 €/m² | RUE DU BOULET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 38 000 € | 362 €/m² | RUE SECLIDE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 161 500 € | 1 417 €/m² | ALL DES MESANGES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 120 000 € | 1 091 €/m² | RUE DU PRE NEUF |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 60 000 € | 1 034 €/m² | AV DU THEIL |
| 14 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 2 | 50 500 € | 532 €/m² | RUE DE CHARLUSSET |
| 12 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 105 000 € | 808 €/m² | RUE D'EYBRAIL HAUT |
| 8 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 105 000 € | 1 544 €/m² | RUE DES PERCE NEIGE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 32 500 € | 322 €/m² | AV DU GAL LECLERC |
| 25 octobre 2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 76 000 € | 650 €/m² | AV MARMONTEL |
| 24 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 223 250 € | 2 278 €/m² | RUE D'EYBRAIL HAUT |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 78 000 € | 876 €/m² | AV CARNOT |
Questions fréquentes, immobilier Ussel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ussel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 108 € le mètre carré à Ussel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 864 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ussel ?
103 ventes ont été enregistrées à Ussel sur douze mois, soit 27 appartements et 76 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ussel ?
Le prix médian d’un T3 à Ussel est de 876 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ussel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ussel ?
La maison moyenne vendue à Ussel fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 291 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ussel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ussel, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ussel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026