Prix immobilier Objat
Objat affiche 1 334 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 56 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Objat est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 45 ventes sur douze mois, contre 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 19153), sous son code postal 19130.
Objat, la commune
Objat s'étend sur 9,6 km², s'étage entre 109 et 244 m d'altitude et comptait 3 721 habitants au recensement de 2023.
Objat (Ajac en occitan) est une commune française située dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants sont des Objatois et des Objatoises.
À voir à Objat
- Église Saint-Barthélemy du XVe siècle avec son clocher refait au XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Objat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Objat
Les prix réels à Objat
Le prix médian d’une maison à Objat s’établit à 1 334 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 372 €.
La maison moyenne vendue à Objat fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 385 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Objat
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La médiane de 1 334 € le mètre carré donne le point de départ à Objat ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Objat, 56 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Tulle se situe 41 % en dessous et Saint-Pantaléon-de-Larche 53 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Objat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 78 000 € | 1 500 €/m² | RUE BUFFIERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 70 000 € | 875 €/m² | RTE DE RAZEIX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 72 000 € | 1 500 €/m² | AV GAL DUCHE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 104 779 € | 1 191 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 50 000 € | 1 351 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 30 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 75 000 € | 1 500 €/m² | RTE DE SAINT CYR LA ROCHE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 €/m² | RUE JEAN SEGUREL |
| 22 octobre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 150 000 € | 926 €/m² | RUE CLEMENT CHEVALIER |
| 17 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 162 500 € | 2 664 €/m² | IMP SACHA |
| 1er octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 27 140 € | 445 €/m² | AV GAL DUCHE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 119 500 € | 1 757 €/m² | IMP GUILLAUMET |
| 9 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 114 000 € | 1 046 €/m² | RUE ALFRED DE MUSSET |
| 3 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 5 | 178 000 € | 2 967 €/m² | PL CHARLES DE GAULLE |
| 27 août 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 178 000 € | 1 894 €/m² | IMP DU PRE FLEURI |
| 26 août 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 250 000 € | 3 968 €/m² | RUE JOSEPH COUDERT |
| 19 août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 187 000 € | 1 968 €/m² | RUE DE LA ROUCHONIE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 184 000 € | 2 300 €/m² | IMP MARYSE BASTIE |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 59 000 € | 1 054 €/m² | RUE PAUL SIMON |
| 10 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 113 000 € | 1 228 €/m² | AV HENRI DE JOUVENEL |
| 8 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 240 580 € | 2 167 €/m² | RTE DE BRIDELACHE |
Questions fréquentes, immobilier Objat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Objat ?
Le prix médian d’une maison est de 1 334 € le mètre carré à Objat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 372 €.
Q2Combien de biens se vendent à Objat ?
56 ventes ont été enregistrées à Objat sur douze mois, soit 11 appartements et 45 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Objat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Objat ?
La maison moyenne vendue à Objat fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 385 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Objat ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026