Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Objat
À Objat, le prix médian d'un T2 est de 1 370 €/m², soit environ 57 540 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Objat
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 370 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Objat mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 5 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ussac ressort à 1 841 €/m², environ 34 % au-dessus, et Tulle à 813 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Objat
Sur les ventes d'un T2 à Objat, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 70 000 €, pour un prix médian de 59 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 140 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 429 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 389 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Objat s'étend sur 9,6 km², s'étage entre 109 et 244 m d'altitude et comptait 3 721 habitants au recensement de 2023.
Objat (Ajac en occitan) est une commune française située dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants sont des Objatois et des Objatoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Objat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Objat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 334 € | 846 € – 1 707 € | 92 m² | 45 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Objat
Q1Quel est le prix d'un T2 à Objat en 2026 ?
À Objat, le prix médian d'un T2 est de 1 370 €/m², avec une fourchette de 1 138 € à 1 482 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Objat ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 47 796 € (1er quartile) à 62 244 € (3e quartile), autour de 57 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Objat ?
Le prix médian d'un T2 à Objat est proche de la médiane des appartements de la ville (1 372 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Objat ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Objat sur les 12 derniers mois.