Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Objat
À Objat, le prix médian d'un T2 est de 1 370 €/m², soit environ 57 540 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Objat
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 370 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Objat mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 120 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ussac ressort à 1 820 €/m², environ 33 % au-dessus, et Tulle à 813 €/m², environ 41 % en dessous.
Budget indicatif pour un T2 de 42 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Objat
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Objat
Q1Quel est le prix d'un T2 à Objat en 2026 ?
À Objat, le prix médian d'un T2 est de 1 370 €/m², avec une fourchette de 1 138 € à 1 482 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Objat ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 47 796 € (1er quartile) à 62 244 € (3e quartile), autour de 57 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Objat ?
Le prix médian d'un T2 à Objat se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 328 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Objat ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Objat sur les 12 derniers mois.