Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Naves
À Naves, le prix médian d'un T2 est de 1 140 €/m², soit environ 53 580 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Naves
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Ussac ressort à 1 841 €/m², environ 61 % au-dessus, et Tulle à 813 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 10 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 1 140 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 2 des 25 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Naves, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Naves
Sur les ventes d'un T2 à Naves, la moitié se sont conclues entre 49 000 € et 59 750 €, pour un prix médian de 55 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 147 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 144 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 088 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Naves s'étend sur 35,9 km², s'étage entre 222 et 505 m d'altitude et comptait 2 281 habitants au recensement de 2023.
Naves est une commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Navarois et les Navaroises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Naves (Corrèze) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Naves
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 976 € | 692 € – 1 349 € | 110 m² | 17 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Naves
Q1Quel est le prix d'un T2 à Naves en 2026 ?
À Naves, le prix médian d'un T2 est de 1 140 €/m², avec une fourchette de 1 083 € à 1 203 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Naves ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 50 901 € (1er quartile) à 56 541 € (3e quartile), autour de 53 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Naves ?
Le prix médian d'un T2 à Naves se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 091 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Naves ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Naves sur les 12 derniers mois.