Prix immobilier Naves
À Naves, des maisons se vendent à 976 € le mètre carré en médiane, et 25 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Naves présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 17 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 19146), sous son code postal 19460.
Naves, la commune
Naves s'étend sur 35,9 km², s'étage entre 222 et 505 m d'altitude et comptait 2 281 habitants au recensement de 2023.
Naves est une commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Navarois et les Navaroises.
Un peu d'histoire
Durant la période gauloise, la commune était située au centre d’une zone de 30 km de rayon comprenant de nombreuses mines d’or et d’étain exploitées par les Lémovices. Ceux-ci y avaient d'ailleurs bâti un temple sur le site de Tintignac. Au cours de l’époque gallo-romaine, le village gaulois se retrouva au croisement des voies romaines entre Armorique et Provence d’une part, Lugdunum et Burdigala d’autre part, ce qui permit sa prospérité et la construction d’autres temples, d’un théâtre, de thermes et de bien d’autres bâtiments. Au VIe siècle, le site de Tintignac fut abandonné et le peuplement se déplaça 1,5 km plus au sud, à l'emplacement du bourg actuel.
À voir à Naves
- Le château de Bach inscrit par arrêté du 4 octobre 1993
- L'église Saint-Pierre inscrite par arrêté du 24 juin 1977
- La fontaine
D'après Wikidata et l'article « Naves (Corrèze) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Naves
Ce que disent les ventes à Naves
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Naves vaut 976 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 091 € le mètre carré.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Naves tourne autour de 107 596 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Naves
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Avec 25 ventes annuelles à Naves, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Naves.
Acheter un bien à Naves
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Naves au prix médian des appartements, Égletons se situe 46 % en dessous et Ussac 64 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Naves
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 60 025 € | 984 €/m² | RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 63 800 € | 1 046 €/m² | RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 209 200 € | 1 433 €/m² | RUE DU CHANTOISEAU |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 90 000 € | 947 €/m² | RUE DES ARENES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 130 100 € | 1 205 €/m² | RUE DES FRERES DUHAMEL |
| 27 août 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 53 000 € | 1 019 €/m² | RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 165 000 € | 1 375 €/m² | LEYRAT BAS |
| 23 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 152 000 € | 1 086 €/m² | PONT DE PEYRELEVADE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 6 | 82 000 € | 976 €/m² | PUY DE CUEILLE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 70 588 € | 882 €/m² | CUEILLE |
| 18 juin 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 45 000 € | 1 047 €/m² | RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 5 juin 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 22 500 € | 300 €/m² | LE TRAMOND |
| 31 janvier 2025 | Maison | 161 m² | 5 | 368 500 € | 2 289 €/m² | A LA CONCHE |
| 10 janvier 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 134 900 € | 1 124 €/m² | LEYRAT BAS |
| 9 janvier 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 52 000 € | 1 130 €/m² | RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 19 décembre 2024 | Appartement | 52 m² | 2 | 59 500 € | 1 144 €/m² | RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 24 octobre 2024 | Maison | 27 m² | 1 | 109 000 € | 4 037 €/m² | LA COMBOTTE |
| 24 septembre 2024 | Appartement | 52 m² | 2 | 62 500 € | 1 202 €/m² | RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 11 septembre 2024 | Appartement | 52 m² | 2 | 55 000 € | 1 058 €/m² | RUE DE L'HOTEL DE VILLE |
| 28 août 2024 | Maison | 107 m² | 4 | 92 390 € | 863 €/m² | A LA ROUTE |
Questions fréquentes, immobilier Naves
Q1Quel est le prix au mètre carré à Naves ?
Le prix médian d’une maison est de 976 € le mètre carré à Naves, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 091 €.
Q2Combien de biens se vendent à Naves ?
25 ventes ont été enregistrées à Naves sur douze mois, soit 8 appartements et 17 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Naves ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Naves ?
La maison moyenne vendue à Naves fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 596 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Naves ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026