Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ussel
À Ussel, le prix médian d'un T2 est de 1 029 €/m², soit environ 50 421 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ussel
Le prix médian, 1 029 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Ussel, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 103 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ussac ressort à 1 841 €/m², environ 79 % au-dessus, et Tulle à 813 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ussel
Sur les ventes d'un T2 à Ussel, la moitié se sont conclues entre 36 150 € et 57 531 €, pour un prix médian de 47 300 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 988 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 047 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 097 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ussel s'étend sur 50,4 km², s'étage entre 588 et 781 m d'altitude et comptait 9 187 habitants au recensement de 2023.
Ussel est une commune française située dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Ussellois. Ussel est la deuxième sous-préfecture de la Corrèze.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ussel (Corrèze) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ussel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ussel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ussel en 2026 ?
À Ussel, le prix médian d'un T2 est de 1 029 €/m², avec une fourchette de 788 € à 1 145 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Ussel ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 38 612 € (1er quartile) à 56 105 € (3e quartile), autour de 50 421 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ussel ?
Le prix médian d'un T2 à Ussel se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ussel ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Ussel sur les 12 derniers mois.