Prix immobilier Ugine
Le prix médian d’une maison à Ugine s’établit à 2 647 € le mètre carré, et 58 ventes ont été publiées en un an.
À Ugine, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 26 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73303), sous son code postal 73400.
Ugine, la commune
Ugine s'étend sur 57,4 km², s'étage entre 391 et 2 407 m d'altitude et comptait 7 154 habitants au recensement de 2023.
Ugine est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Sur cette période, les sources et traces sont rares. Aucun vicus n'a été localisé à ce jour. Toutefois, les historiens s'accordent pour y placer le passage du tracé de la voie romaine Ad publicanos (Conflans) à Genava (Genève). Deux petits bronzes auraient été trouvés sur le territoire de la commune, sans autre précision, ainsi que quelques tessons céramiques du Ier siècle.
À voir à Ugine
- Château comtal
- Église Saint-Laurent
- Maison-forte de Crescherel XIIIe-XVe
- Église orthodoxe Saint-Nicolas
- Tour carrée à proximité de l'église
D'après Wikidata et l'article « Ugine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ugine
Le marché d’Ugine en chiffres
La médiane des ventes des maisons d’Ugine ressort à 2 647 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 047 € le mètre carré.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ugine tourne autour de 242 259 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ugine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 238 € | 1 828 € – 2 462 € | 29 m² | 4 |
| T2 | 2 082 € | 1 803 € – 2 565 € | 45 m² | 4 |
| T3 | 1 936 € | 1 707 € – 2 248 € | 63 m² | 9 |
| T4 | 1 995 € | 1 681 € – 2 308 € | 77 m² | 5 |
| T5+ | 1 706 € | 1 120 € – 2 433 € | 100 m² | 4 |
| Maison | 2 647 € | 1 893 € – 3 485 € | 92 m² | 32 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Ugine
Le détail par taille de bien à Ugine donne T3 à 1 936 €/m², T4 à 1 995 €/m², studio à 2 238 €/m², T2 à 2 082 €/m², T5+ à 1 706 €/m².
L’écart entre le T4 et le T3 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Ugine, avec 32 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 647 € le mètre carré donne le point de départ à Ugine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 58 ventes par an, Ugine est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Acheter à Ugine
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Maurice 154 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ugine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 226 800 € | 2 835 €/m² | LE BREVENT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 322 000 € | 3 067 €/m² | RTE DE LA MONTAZ |
| 5 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 285 650 € | 3 527 €/m² | RUE DU CENTENAIRE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 280 000 € | 2 000 €/m² | LE CLOS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 96 300 € | 1 605 €/m² | AV JEAN-MARIE MEUNIER |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 262 600 € | 2 409 €/m² | CHE DES CEDRES |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 55 100 € | 2 119 €/m² | AV JULES BIANCO |
| 3 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 192 700 € | 1 505 €/m² | L ISLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 180 000 € | 3 600 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 306 660 € | 3 067 €/m² | RTE DU COL |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 50 000 € | 909 €/m² | AV PAUL GIROD |
| 15 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 275 000 € | 3 056 €/m² | LE CRETET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 190 000 € | 1 583 €/m² | LE VILLARD |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 172 020 € | 3 128 €/m² | RUE MARC ROLLET |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 294 900 € | 2 633 €/m² | IMP DE LA BELLE ETOILE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 600 300 € | 8 004 €/m² | LA CHARRE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 202 700 € | 2 599 €/m² | RUE ISIDORE BERTHET |
| 22 août 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 346 370 € | 4 681 €/m² | LE MOLLARD |
| 22 août 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 106 400 € | 1 935 €/m² | RUE CHARRIERE |
| 20 août 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 169 900 € | 2 047 €/m² | RUE DE CHANTEMERLE |
Questions fréquentes, immobilier Ugine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ugine ?
Le prix médian d’une maison est de 2 647 € le mètre carré à Ugine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 047 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ugine ?
58 ventes ont été enregistrées à Ugine sur douze mois, soit 26 appartements et 32 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ugine ?
Le prix médian d’un T3 à Ugine est de 1 936 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ugine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ugine ?
La maison moyenne vendue à Ugine fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 242 259 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ugine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026