Prix immobilier Toucy
Toucy affiche 1 233 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 30 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Toucy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 30 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89419), sous son code postal 89130.
Toucy, la commune
Toucy s'étend sur 34,9 km², s'étage entre 177 et 306 m d'altitude et comptait 2 571 habitants au recensement de 2023.
Toucy est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Toucy est la patrie de Pierre Larousse. Ses habitants, appelés les Toucycois, font partie des Poyaudins, habitants du terroir de la Puisaye auquel se rattache Toucy.
Un peu d'histoire
Des fouilles archéologiques réalisées au XXe siècle ont démontré la présence d'ateliers de taille de silex vers 13 000-18 000 avant notre ère à proximité de la ville actuelle (au nord de la Glaudonnerie, près du chemin de la Vau-Laurier et à proximité de la ferme des Hatus). Dans les années 1990, une hache en bronze datée de 3 000 ans av. J.-C. a été découverte fortuitement à 2 km à l'est de Toucy. Pendant les quelques siècles précédant notre ère, les régions de Toucy, Saint-Fargeau et Lavau sont déjà des centres celtes très actifs pour la production du fer en bas-fourneaux.
À voir à Toucy
- Église Saint-Pierre)
- Tour de la Magdeleine
- Vestiges des murailles du château des seigneurs de Toucy
- Maisons à colombages rue Lucile-Cormier
- Maison natale de Pierre Larousse
D'après Wikidata et l'article « Toucy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Toucy
Le marché de Toucy en chiffres
Le prix médian d’une maison à Toucy s’établit à 1 233 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 933 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Toucy fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 548 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Toucy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 233 € | 822 € – 1 622 € | 96 m² | 30 |
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Vendre à Toucy
La médiane de 1 233 € le mètre carré donne le point de départ à Toucy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 30 ventes par an, Toucy est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Toucy dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Toucy
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Toucy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 49 % en dessous et Sens 79 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Toucy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 245 000 € | 2 500 €/m² | RTE DE FONTENOY |
| 27 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 169 000 € | 2 113 €/m² | HAM LES AVENIERES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 145 000 € | 2 736 €/m² | AV FELIX FRANCOIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 45 000 € | 1 000 €/m² | RLE DES MULETS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 189 m² | 4 | 416 800 € | 2 205 €/m² | HAM BARNAUD |
| 30 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 €/m² | RTE D'AUXERRE |
| 25 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 78 580 € | 2 183 €/m² | RLE DES MULETS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 113 400 € | 1 350 €/m² | RUE DES SABLONS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 290 000 € | 1 706 €/m² | RTE DE JOIGNY |
| 2 août 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 120 000 € | 2 308 €/m² | AV FELIX FRANCOIS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 266 000 € | 1 478 €/m² | HAM LES AVENIERES |
| 26 juillet 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 33 500 € | 957 €/m² | RUE PAUL DEFRANCE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 164 000 € | 1 745 €/m² | RTE DE LA CAMIONNERIE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 136 120 € | 1 284 €/m² | RUE DE LA CROIX RAMEAU |
| 18 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 €/m² | AV ARISTIDE BRIAND |
| 12 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 104 000 € | 1 224 €/m² | RTE DE MEZILLES |
| 28 juin 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 105 000 € | 1 522 €/m² | RUE DE LA GOGUETTERIE |
| 21 juin 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 219 000 € | 2 305 €/m² | ALL DE LA VAU LAURIER |
| 3 juin 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 54 000 € | 1 149 €/m² | RLE DU FAUBOURG D AUXERRE |
| 2 mai 2025 | Maison | 160 m² | 2 | 60 000 € | 375 €/m² | PL DE L HOTEL DE VILLE |
Questions fréquentes, immobilier Toucy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Toucy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 233 € le mètre carré à Toucy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 933 €.
Q2Combien de biens se vendent à Toucy ?
30 ventes ont été enregistrées à Toucy sur douze mois, soit 0 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Toucy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Toucy ?
La maison moyenne vendue à Toucy fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 548 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Toucy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Toucy, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Toucy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026