Prix immobilier Tocane-Saint-Apre
À Tocane-Saint-Apre, la maison ressort à 1 115 € le mètre carré en médiane, avec 28 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Tocane-Saint-Apre vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Tocane-Saint-Apre est un marché de maisons, avec 27 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24553), sous son code postal 24350.
Tocane-Saint-Apre, la commune
Tocane-Saint-Apre s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 68 et 232 m d'altitude et comptait 1 742 habitants au recensement de 2023.
Tocane-Saint-Apre est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Au XIVe siècle, une bastide appelée Tocane est fondée entre les bourgs de Sainte-Marie de Perdus et Saint-Apre de Perdus. Le plus ancien texte citant cette bastide date de 1309. Un texte de 1285 indique que les comtes de Périgord ont décidé d'installer des bastides dans leur comté. Elle ne se développe pas mais dès le XVe siècle, le nom de Tocane remplace celui de Sainte-Marie de Perdus.
À voir à Tocane-Saint-Apre
- Château de Beauséjour
- Église Notre-Dame-de-la-Nativité
- Château de Fayolle
- Chapelle Notre-Dame de Perdux
- Pigeonnier du château de Fayolle
D'après Wikidata et l'article « Tocane-Saint-Apre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tocane-Saint-Apre
Les prix réels à Tocane-Saint-Apre
À Tocane-Saint-Apre, une maison se négocie autour de 1 115 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 872 € le mètre carré.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Tocane-Saint-Apre tourne autour de 127 016 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Tocane-Saint-Apre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 115 € | 760 € – 1 606 € | 114 m² | 27 |
Biens à vendre à Tocane-Saint-Apre sur BRIVEO
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Avec 28 ventes annuelles à Tocane-Saint-Apre, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Tocane-Saint-Apre sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Tocane-Saint-Apre
Aux prix de Tocane-Saint-Apre s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Périgueux 109 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Tocane-Saint-Apre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | CHE DU LAVOIR |
| 20 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 €/m² | RTE DU CHATEAU |
| 16 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 127 400 € | 2 359 €/m² | RTE JEAN MOULIN |
| 12 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 2 | 156 000 € | 1 814 €/m² | CHE DE LA FONT DU SABLE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 200 m² | 9 | 285 000 € | 1 425 €/m² | LE BOURG OUEST |
| 5 septembre 2025 | Maison | 186 m² | 5 | 355 000 € | 1 909 €/m² | RTE DU JARRIGEAL |
| 4 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 64 000 € | 674 €/m² | RUE DU PRESBYTERE |
| 7 août 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 77 000 € | 1 041 €/m² | IMP DU GOUPIL |
| 8 juillet 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 68 000 € | 1 545 €/m² | RTE DE PERDUX |
| 17 juin 2025 | Maison | 114 m² | 7 | 70 525 € | 619 €/m² | RUE DE SAINT APRE |
| 28 mai 2025 | Maison | 111 m² | 3 | 90 000 € | 811 €/m² | RUE DE SAINT APRE |
| 20 mai 2025 | Maison | 175 m² | 3 | 101 382 € | 579 €/m² | RUE DU PRESBYTERE |
| 20 mai 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 95 000 € | 1 439 €/m² | BAUNAC SUD |
| 25 avril 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 40 000 € | 417 €/m² | IMP DE BOSJEAN |
| 31 mars 2025 | Maison | 328 m² | 8 | 400 000 € | 1 220 €/m² | LA MARTINIE OUEST |
| 18 février 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 98 000 € | 810 €/m² | RUE DE LA FONT CHAUDE |
| 13 février 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 120 000 € | 727 €/m² | RUE ARNAUD DANIEL |
| 24 janvier 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 122 000 € | 1 208 €/m² | RTE DE ROYAN |
| 9 janvier 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 147 000 € | 2 130 €/m² | BAUNAC SUD |
| 23 décembre 2024 | Maison | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 €/m² | RUE DES ALTEAS |
Questions fréquentes, immobilier Tocane-Saint-Apre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tocane-Saint-Apre ?
Le prix médian d’une maison est de 1 115 € le mètre carré à Tocane-Saint-Apre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 872 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tocane-Saint-Apre ?
28 ventes ont été enregistrées à Tocane-Saint-Apre sur douze mois, soit 1 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Tocane-Saint-Apre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Tocane-Saint-Apre ?
La maison moyenne vendue à Tocane-Saint-Apre fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 016 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Tocane-Saint-Apre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026