Prix immobilier Tiercé
Le prix médian d’une maison à Tiercé s’établit à 2 013 € le mètre carré, et 74 ventes ont été publiées en un an.
À Tiercé, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 61 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49347), sous son code postal 49125.
Tiercé, la commune
Tiercé s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 13 et 73 m d'altitude et comptait 4 589 habitants au recensement de 2023.
Tiercé est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé dans la région des Basses vallées angevines, entre Sarthe et Loir, Tiercé est le centre administratif et commercial de la région.
Un peu d'histoire
Une cure et un prieuré sont constitués au XIIIe siècle, ce dernier dépendant de l'abbaye de Toussaint d'Angers. Les barons de Briollay jouissaient des honneurs seigneuriaux dans l'église, pour leur terre de la Motte en Tiercé. En 1497 a lieu un tremblement de terre, qui détruit le clocher de l'ancienne église. Il est reconstruit en 1537 par Jean de l'Espine.
À voir à Tiercé
- Château de Cimbré XIXe siècle
- École laïque de garçon du XIXe siècle
- Église paroissiale Saint-Marcel-de-Chalon du XIXe siècle
- Mairie du XIXe siècle
- Manoir de la Grande-Marcillière des XVe
D'après Wikidata et l'article « Tiercé (Maine-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tiercé
Les prix réels à Tiercé
La médiane des ventes des maisons de Tiercé ressort à 2 013 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 031 €.
La maison moyenne vendue à Tiercé fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 062 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Tiercé
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Vendre à Tiercé
La médiane de 2 013 € le mètre carré donne le point de départ à Tiercé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 74 ventes par an, Tiercé est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 41 % en dessous et Angers 55 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Tiercé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 265 000 € | 2 880 €/m² | AV DES ERABLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 157 500 € | 1 313 €/m² | RUE DE LA BARRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 177 500 € | 2 367 €/m² | RUE DE LONGCHAMP |
| 22 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 95 000 € | 1 173 €/m² | PAS D'AUTEUIL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 160 000 € | 1 194 €/m² | RUE DES LILAS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 €/m² | MAIL CLAUDE DEBUSSY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 168 000 € | 2 240 €/m² | RUE DU VAL DE SARTHE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 €/m² | MAIL CLAUDE DEBUSSY |
| 5 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 197 000 € | 1 970 €/m² | RUE DU MAINE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 €/m² | RTE DES CINQ ROUTES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 210 000 € | 3 043 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 €/m² | MAIL CLAUDE DEBUSSY |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 €/m² | MAIL CLAUDE DEBUSSY |
| 6 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 146 000 € | 1 460 €/m² | CHE DE COUE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 290 000 € | 1 933 €/m² | RTE DE SEICHES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 185 000 € | 2 256 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 €/m² | MAIL CLAUDE DEBUSSY |
| 29 août 2025 | Maison | 107 m² | 9 | 280 000 € | 2 617 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 29 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 161 840 € | 1 618 €/m² | RUE DU VAL DE SARTHE |
| 1er août 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 230 000 € | 3 026 €/m² | RUE DES NOYERS |
Questions fréquentes, immobilier Tiercé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tiercé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 013 € le mètre carré à Tiercé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 031 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tiercé ?
74 ventes ont été enregistrées à Tiercé sur douze mois, soit 13 appartements et 61 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Tiercé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Tiercé ?
La maison moyenne vendue à Tiercé fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 062 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Tiercé ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026