Prix immobilier Thiviers
Thiviers affiche 976 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Thiviers est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Thiviers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 3 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24551), sous son code postal 24800.
Thiviers, la commune
Thiviers s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 147 et 303 m d'altitude et comptait 2 876 habitants au recensement de 2023.
Thiviers est une commune située dans le sud-ouest de la France, dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. De 1790 à 2015, la commune a été le chef-lieu du canton de Thiviers, puis en 2015, elle est devenue son bureau centralisateur. C'est l'une des six villes-portes du parc naturel régional Périgord-Limousin.
Un peu d'histoire
Les origines de Thiviers sont très incertaines. Il semblerait que l’étymologie de son nom soit celtique par les mots Tigernack, Tivernack, Tigern ou encore Tivern qui pourraient signifier « Maison des chefs ». La ville fut ensuite envahie tour à tour par les Romains, les Wisigoths, les Arabes, enfin les Francs, ce qui offre d'autres possibilités d'explication.
À voir à Thiviers
- Château de Banceil
- Église Notre-Dame de l'Assomption du XIIe siècle
- Château de la Filolie
- Église de Pierrefiche du XIXe siècle
- Château de Razac
D'après Wikidata et l'article « Thiviers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thiviers
Les prix réels à Thiviers
Le prix médian d’une maison à Thiviers s’établit à 976 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 667 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Thiviers tourne autour de 97 786 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Thiviers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 976 € | 661 € – 1 427 € | 100 m² | 42 |
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Vendre à Thiviers
La médiane de 976 € le mètre carré donne le point de départ à Thiviers ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 45 ventes annuelles à Thiviers, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter à Thiviers
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Périgueux 173 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Thiviers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 90 000 € | 826 €/m² | AV DUJARRIC DE LA RIVIERE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 470 000 € | 3 917 €/m² | LA GANNE-OUEST |
| 29 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 65 000 € | 560 €/m² | RUE DE LA MOURENNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 112 275 € | 1 651 €/m² | PONT DE SARCEIX |
| 18 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 85 000 € | 1 149 €/m² | LE DOGNON |
| 24 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 87 000 € | 1 500 €/m² | PUYMANET |
| 21 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 87 000 € | 1 243 €/m² | RUE HENRI SAUMANDE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 65 750 € | 1 027 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 39 000 € | 534 €/m² | RUE JULES THEULIER |
| 8 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 €/m² | AV DE SARCEIX |
| 7 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 107 000 € | 1 259 €/m² | BD CHARLES DESSAGNE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 20 000 € | 111 €/m² | PLAISANCE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 95 000 € | 931 €/m² | AV EUGENE LEROY |
| 1er octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 100 000 € | 1 538 €/m² | RUE ALBERT BONNEAU |
| 21 août 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 150 000 € | 1 442 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 7 août 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 95 000 € | 792 €/m² | RUE DES NARFONDS |
| 17 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 34 500 € | 319 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² | RUE EDMOND MICHELET |
| 11 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 €/m² | RUE DU GENERAL LAMY |
| 30 juin 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 105 100 € | 1 062 €/m² | RUE DU GENERAL LAMY |
Questions fréquentes, immobilier Thiviers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thiviers ?
Le prix médian d’une maison est de 976 € le mètre carré à Thiviers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 667 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thiviers ?
45 ventes ont été enregistrées à Thiviers sur douze mois, soit 3 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Thiviers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Thiviers ?
La maison moyenne vendue à Thiviers fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 97 786 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Thiviers ?
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À Thiviers, 93 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Thiviers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026