Prix immobilier Thénac
À Thénac, des maisons se vendent à 2 024 € le mètre carré en médiane, et 22 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Thénac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 22 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17444), sous son code postal 17460.
Thénac, la commune
Thénac s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 7 et 67 m d'altitude et comptait 1 748 habitants au recensement de 2023.
Thénac est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Thénacais et les Thénacaises.
À voir à Thénac
- Laiterie coopérative créée en 1893 aux Arènes
- Nécropole celtique Paban-les-Arènes
- Théâtre gallo-romain et thermes gallo-romains des Arènes
- Carrière gallo-romaine de l’Île Sèche
- Carrières de pierre bleue des Mauds
D'après Wikidata et l'article « Thénac (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Thénac en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Thénac vaut 2 024 € en médiane.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Thénac tourne autour de 182 994 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Thénac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 024 € | 1 311 € – 2 489 € | 90 m² | 22 |
Biens à vendre à Thénac sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Thénac, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Thénac.
Se loger à Thénac
Aux prix de Thénac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Thénac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 163 m² | 6 | 282 900 € | 1 736 €/m² | RUE J ESCHASSERIAUX |
| 18 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 143 000 € | 2 648 €/m² | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND |
| 16 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 105 000 € | 2 386 €/m² | RUE LOUISE MONGE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 205 000 € | 2 628 €/m² | RUE DE L'ILE D'AIX |
| 5 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 264 920 € | 2 649 €/m² | CHE DE BEAUSEJOUR |
| 21 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 253 298 € | 2 129 €/m² | PL DU BARON EUGENE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 283 000 € | 2 802 €/m² | RUE DES BOIS VERTS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 154 000 € | 2 750 €/m² | RUE ANTOINE GUINOT |
| 22 août 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 193 000 € | 3 271 €/m² | RUE ANTOINE GUINOT |
| 17 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 259 000 € | 2 846 €/m² | RUE DES BOIS VERTS |
| 17 juillet 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 155 010 € | 2 627 €/m² | RUE ANTOINE GUINOT |
| 10 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 153 230 € | 2 071 €/m² | RUE DES MAISONS BLANCHES |
| 4 juillet 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 114 960 € | 2 613 €/m² | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND |
| 3 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 14 mai 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 67 000 € | 838 €/m² | CHE DE LA GARENNE |
| 13 mai 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 265 000 € | 2 208 €/m² | IMP DU CHERON |
| 13 mai 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 195 000 € | 2 010 €/m² | CHE DU VALLON |
| 16 avril 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 125 000 € | 1 316 €/m² | RTE DE PREGUILLAC |
| 2 avril 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 €/m² | RUE CHARLES ROUDIER |
| 27 décembre 2024 | Maison | 25 m² | 1 | 66 000 € | 2 640 €/m² | RUE GAUTRET |
Questions fréquentes, immobilier Thénac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thénac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 024 € le mètre carré à Thénac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Thénac ?
22 ventes ont été enregistrées à Thénac sur douze mois, soit 0 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Thénac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Thénac ?
La maison moyenne vendue à Thénac fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 182 994 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Thénac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Thénac, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Thénac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026