Prix immobilier Thénac
À Thénac, des maisons se vendent à 1 626 € le mètre carré en médiane, et 108 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Thénac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 107 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Dynamique du marché, Thénac
Le marché de Thénac en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Thénac vaut 1 626 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 641 €.
Avec 107 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Thénac tourne autour de 174 167 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Thénac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 626 € | 1 028 € – 2 156 € | 107 m² | 107 |
Biens à vendre à Thénac sur BRIVEO
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Fixer un prix à Thénac part de la médiane de 1 626 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Thénac, 108 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Thénac.
Se loger à Thénac
Aux prix de Thénac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Thénac, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance à Thénac
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vaux-sur-Mer 200 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Thénac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thénac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 626 € le mètre carré à Thénac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 641 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thénac ?
108 ventes ont été enregistrées à Thénac sur douze mois : 1 appartements et 107 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Thénac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Thénac ?
La maison moyenne vendue à Thénac fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 167 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Thénac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026