Prix d'un maison à Thénac
À Thénac, le prix médian d'un maison est de 2 024 €/m², soit environ 183 000 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (78 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Thénac
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 22 des 22 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 135 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 1 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Thénac
Sur les ventes d'une maison à Thénac, la moitié se sont conclues entre 126 250 € et 205 750 €, pour un prix médian de 176 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 604 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 031 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 854 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 297 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 031 € à 2 297 €, soit +13,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thénac s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 7 et 67 m d'altitude et comptait 1 748 habitants au recensement de 2023.
Thénac est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Thénacais et les Thénacaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thénac (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thénac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Thénac
Q1Quel est le prix d'une maison à Thénac en 2026 ?
À Thénac, le prix médian d'une maison est de 2 024 €/m², avec une fourchette de 1 311 € à 2 489 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Thénac ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 118 565 € (1er quartile) à 225 055 € (3e quartile), autour de 183 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Thénac ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Thénac sur les 12 derniers mois, et 78 ventes recensées au total.