Prix immobilier Tence
À Tence, la maison ressort à 1 318 € le mètre carré en médiane, avec 25 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Tence vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Tence est un marché de maisons, avec 24 ventes annuelles contre 1 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43244), sous son code postal 43190.
Tence, la commune
Tence s'étend sur 52,1 km², s'étage entre 803 et 1 127 m d'altitude et comptait 3 111 habitants au recensement de 2023.
Tence est une commune française dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est historiquement située au sud-est du Velay. Tence fait partie de la communauté de communes du Haut-Lignon, avec les communes de Chenereilles, Le Mas-de-Tence, Le Chambon-sur-Lignon, Le Mazet-Saint-Voy, et Saint-Jeures.
Un peu d'histoire
Pendant le bas Moyen Âge, Tence est un bourg entouré de fortifications afin de résister aux attaques des pilleurs et des brigands. Plus tard, elles servent aussi pendant les guerres de Religion. Il ne reste plus que quelques murs formant des tours et des douves en souvenir de ces guerres. Deux périodes frappent fortement la bourgade tençoise, les guerres de Religion et la Révolution de 1789.
À voir à Tence
- la chapelle des Pénitents
- La ville de Tence s'inscrit dans des reliefs volcaniques
- le temple protestant
D'après Wikidata et l'article « Tence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tence
Le marché de Tence en chiffres
À Tence, une maison se négocie autour de 1 318 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 244 €.
Les biens vendus à Tence font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 125 940 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Tence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 318 € | 857 € – 2 107 € | 96 m² | 24 |
Biens à vendre à Tence sur BRIVEO
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Sigolène se situe 22 % en dessous et Monistrol-sur-Loire 51 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Tence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 84 000 € | 1 527 €/m² | CHE DES SOURCES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 115 000 € | 1 643 €/m² | RUE DES CASERNES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 89 000 € | 1 561 €/m² | LOT LEYGAT |
| 29 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 1 | 253 000 € | 3 514 €/m² | RTE DES REYMONDS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 174 000 € | 2 417 €/m² | LOT LES ERABLES |
| 26 juin 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 147 000 € | 1 729 €/m² | RUE DE REVIRAND |
| 13 juin 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 256 550 € | 1 973 €/m² | CHE DE LA BROSSE |
| 4 juin 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 380 000 € | 5 278 €/m² | RTE DU MAZEL |
| 16 mai 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 79 000 € | 608 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 28 avril 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 207 000 € | 2 588 €/m² | CHE DES COUTEAUX |
| 8 avril 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 19 000 € | 288 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 25 février 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 100 000 € | 1 031 €/m² | LE BOURG |
| 20 février 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 177 750 € | 1 104 €/m² | RUE D ANNONAY |
| 10 février 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 €/m² | RTE DU FIEU |
| 31 janvier 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 €/m² | RUE AUGUSTE CUOQ |
| 20 janvier 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 165 600 € | 1 035 €/m² | RTE DU MASCOURTET |
| 14 janvier 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 137 800 € | 1 680 €/m² | RTE DES REYMONDS |
| 23 décembre 2024 | Maison | 64 m² | 3 | 167 800 € | 2 622 €/m² | RTE DES ETABLES |
| 19 décembre 2024 | Maison | 104 m² | 4 | 280 250 € | 2 695 €/m² | CHE DE GORRE |
| 19 décembre 2024 | Appartement | 90 m² | 4 | 127 000 € | 1 411 €/m² | RUE DE SAINT AGREVE |
Questions fréquentes, immobilier Tence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tence ?
Le prix médian d’une maison est de 1 318 € le mètre carré à Tence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 244 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tence ?
25 ventes ont été enregistrées à Tence sur douze mois, soit 1 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Tence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Tence ?
La maison moyenne vendue à Tence fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 125 940 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Tence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Tence, 96 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Tence avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026