Prix immobilier Taninges
À Taninges, l’appartement ressort à 3 714 € le mètre carré en médiane, avec 96 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Taninges vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 73 ventes sur douze mois, contre 23 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Taninges varie de -7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74276), sous son code postal 74440.
Taninges, la commune
Taninges s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 609 et 2 000 m d'altitude et comptait 3 491 habitants au recensement de 2023.
Taninges est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
L'histoire ancienne de Taninges semble difficile à détailler, faute de documents. Ainsi, les premiers documents fournis nous datent du XVe siècle. Antérieurement, la paroisse était celle de Flérier, et un grand éboulement du Marcelly au XIIe ou XIIIe siècle aurait enseveli le village situé sur les coteaux sous le Marcelly, poussant à fonder la chapelle de Flérier partiellement datée du XIIIe siècle, « L'église était anciennement au bourg; des ravins, soit éboulements, l'ayant détruite avec la majeure partie du bourg, on fut forcé de profiter de l'église de Fleyrier qui appartenait à des moines » (Requête de M. Jean-François Orsat, Maire, à M. le Préfet du Léman en 1804).
À voir à Taninges
- Maison forte des Buchilles
- Maison forte de Flérier
- Église Saint-Jean-Baptiste de Taninges
- La chapelle de Jacquicourt
- La chapelle Notre-Dame du Vieux Chalet
D'après Wikidata et l'article « Taninges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Taninges
Ce que disent les ventes à Taninges
À Taninges, un appartement se négocie autour de 3 714 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 005 €.
Entre 2 975 € et 4 570 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Taninges.
Avec 44 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Taninges tourne autour de 161 683 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Taninges
Ce que vaut chaque taille de bien à Taninges
Par typologie à Taninges, studio à 3 913 €/m², T2 à 4 034 €/m², T3 à 3 596 €/m², T4 à 2 813 €/m².
Entre le T2 et le T4, 43 % séparent le mètre carré à Taninges. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
26 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Taninges, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Taninges
Fixer un prix à Taninges commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 975 € à 4 570 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 96 ventes annuelles à Taninges, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Taninges sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Taninges
Avant de juger un prix à Taninges, situez-le entre 2 975 € et 4 570 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Taninges ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Taninges évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Taninges varie de -7 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Taninges, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 7 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 154 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Taninges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 75 000 € | 3 750 €/m² | LA FETAZ |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 525 000 € | 7 500 €/m² | RUE DE CHAMPFLEURY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 26 400 € | 508 €/m² | RTE DE SUR MAGNIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 179 m² | 7 | 1 023 000 € | 5 715 €/m² | PONTCHERET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 587 990 € | 3 973 €/m² | CHE DES BUCHILLES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 480 000 € | 4 571 €/m² | RUE DE CHAMPFLEURY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 237 750 € | 3 602 €/m² | RUE DE CHAMPFLEURY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 65 800 € | 2 861 €/m² | RTE DE CHEVALY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 75 000 € | 3 750 €/m² | RTE DE CHEVALY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 81 050 € | 3 524 €/m² | PL DU HAUT FLEURY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 273 770 € | 6 222 €/m² | CHE DES SOLDANELLES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 248 750 € | 6 546 €/m² | RTE DE CHEVALY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 71 400 € | 2 975 €/m² | RTE DE CHEVALY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 120 000 € | 4 444 €/m² | RTE DE CHEVALY |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 162 500 € | 5 078 €/m² | CHE DES SOLDANELLES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 176 800 € | 4 312 €/m² | RTE DE LA SAVOLIERE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 152 000 € | 5 067 €/m² | CHE DES SOLDANELLES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 72 500 € | 3 625 €/m² | RTE DE CHEVALY |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 130 000 € | 4 815 €/m² | RTE DE CHEVALY |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 381 890 € | 5 535 €/m² | CHE DE MANEGUET |
Questions fréquentes, immobilier Taninges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Taninges ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 714 € le mètre carré à Taninges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 005 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Taninges ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Taninges ?
96 ventes ont été enregistrées à Taninges sur douze mois, soit 73 appartements et 23 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Taninges ?
Le prix médian d’un studio à Taninges est de 3 913 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Taninges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Taninges ?
L’appartement moyen vendu à Taninges fait 44 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 683 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Taninges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Taninges est en baisse de 7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 76 % des ventes enregistrées à Taninges sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Taninges avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026