Prix immobilier Suresnes
Le prix médian d’un appartement à Suresnes s’établit à 6 809 € le mètre carré, et 563 ventes ont été publiées en un an.
À Suresnes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Suresnes est d’abord collectif, avec 505 appartements vendus en douze mois contre 58 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92073), sous son code postal 92150.
Suresnes, la commune
Suresnes s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 29 et 163 m d'altitude et comptait 48 956 habitants au recensement de 2023.
Suresnes (prononcé, [syʁɛn]) est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, sur la rive gauche de la Seine. Située dans la banlieue ouest de Paris, Suresnes n'est qu'un simple village jusqu'au XIXe siècle. Ses coteaux couverts de vignobles produisent cependant un vin réputé, prisé par les rois, alors que de riches Parisiens se font construire aux XVIIe et XVIIIe siècles de vastes propriétés autour du quartier historique.
Un peu d'histoire
Le site aurait été occupé par les Gaulois. La première mention historique de Suresnes date de 884, quand le roi des Francs Carloman II fait don à l'abbaye de la Croix-Saint-Leufroy (Normandie) d'un domaine qui comprend « Surisna ». Les raids vikings conduisent les moines de l'abbaye à se réfugier en région parisienne, leur communauté fusionnant avec celle de l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés. Le roi Charles le Simple reprend alors la donation de Carloman et transmet, via Robert, comte de Paris, le domaine à l'abbaye en 918.
À voir à Suresnes
- L'église du Cœur-Immaculé-de-Marie
- Le lycée Paul-Langevin
- Le cimetière Carnot et le cimetière Voltaire
- Forteresse du Mont-Valérien
- Mémorial de la France combattante
D'après Wikidata et l'article « Suresnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Suresnes
Les prix réels à Suresnes
La médiane des ventes des appartements de Suresnes ressort à 6 809 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 8 596 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Suresnes se situe entre 5 760 € et 7 667 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Suresnes fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 408 804 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Suresnes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 212 € | 6 197 € – 7 941 € | 27 m² | 78 |
| T2 | 6 690 € | 5 652 € – 7 604 € | 43 m² | 150 |
| T3 | 6 604 € | 5 561 € – 7 400 € | 66 m² | 153 |
| T4 | 6 989 € | 5 859 € – 7 787 € | 90 m² | 95 |
| T5+ | 7 142 € | 5 838 € – 8 051 € | 117 m² | 29 |
| Maison | 8 596 € | 7 354 € – 10 192 € | 108 m² | 58 |
Le prix par typologie à Suresnes
Par typologie à Suresnes, T3 à 6 604 €/m², T2 à 6 690 €/m², T4 à 6 989 €/m², studio à 7 212 €/m², T5+ à 7 142 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
153 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Suresnes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Suresnes
Fixer un prix à Suresnes commence par situer votre bien dans la fourchette de 5 760 € à 7 667 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Suresnes, 563 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Suresnes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Suresnes
Avant de juger un prix à Suresnes, situez-le entre 5 760 € et 7 667 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Suresnes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Suresnes
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,9 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Suresnes, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 18 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 55 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Suresnes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 1 030 000 € | 8 879 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 490 000 € | 7 101 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 149 898 € | 3 331 €/m² | RUE EMMANUEL KANT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 119 m² | 4 | 612 500 € | 5 147 €/m² | RUE DES MOULINEAUX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 322 100 € | 7 002 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 425 568 € | 4 729 €/m² | ALL LOUIS CHEVROLET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 369 600 € | 4 620 €/m² | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 150 000 € | 5 769 €/m² | AV EDOUARD VAILLANT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 472 800 € | 7 274 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 626 170 € | 7 036 €/m² | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 397 030 € | 6 016 €/m² | RUE DE SAINT CLOUD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 332 500 € | 6 927 €/m² | ALL DES RIVES DE BAGATELLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 257 350 € | 5 719 €/m² | RUE DES BAS ROGERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 490 000 € | 6 282 €/m² | RUE DES MEUNIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 151 250 € | 7 563 €/m² | RUE CHEVREUL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 1 100 000 € | 8 209 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 440 300 € | 5 718 €/m² | PROM SAINT LEUFROY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 200 000 € | 6 250 €/m² | AV EDOUARD VAILLANT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 375 000 € | 4 630 €/m² | AV DE LA FOUILLEUSE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 330 000 € | 6 600 €/m² | RUE DU RATRAIT |
Questions fréquentes, immobilier Suresnes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Suresnes ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 809 € le mètre carré à Suresnes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 596 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Suresnes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Suresnes ?
563 ventes ont été enregistrées à Suresnes sur douze mois, soit 505 appartements et 58 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Suresnes ?
Le prix médian d’un T3 à Suresnes est de 6 604 € le mètre carré, sur 153 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Suresnes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Suresnes ?
L’appartement moyen vendu à Suresnes fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 408 804 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Suresnes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Suresnes, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Suresnes, 90 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Suresnes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 563 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026