Prix immobilier Soubise
Soubise affiche 2 477 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 35 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Soubise est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Soubise est un marché de maisons, avec 34 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17429), sous son code postal 17780.
Soubise, la commune
Soubise s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 0 et 22 m d'altitude et comptait 3 316 habitants au recensement de 2023.
Soubise est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Soubisiens et les Soubisiennes.
Un peu d'histoire
À une altitude de 13 mètres, sur un éperon dominant la Charente qui se prête naturellement à la défense. Il y avait un château avec un bourg clos par un mur d'enceinte comme sur l'autre rive à Rochefort. Le château est attesté à partir de 1092 avec un premier siège, et sa destruction par un premier incendie. C'est l'un des premiers bancs rocheux rencontré en venant de la mer, sur la rive gauche (sud) de la Charente.
À voir à Soubise
- L'église Saint-Pierre
- Les Dolmens de la Sauzaie
D'après Wikidata et l'article « Soubise (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Soubise
Ce que disent les ventes à Soubise
Le prix médian d’une maison à Soubise s’établit à 2 477 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 538 €.
Les biens vendus à Soubise font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 251 632 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Soubise
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 477 € | 1 995 € – 2 848 € | 102 m² | 34 |
Biens à vendre à Soubise sur BRIVEO
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La médiane de 2 477 € le mètre carré donne le point de départ à Soubise ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 35 ventes annuelles à Soubise, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Soubise
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Soubise au prix médian des appartements, Saint-Georges-de-Didonne 180 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Soubise
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 208 200 € | 1 735 €/m² | RUE HENRI DROUET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 155 000 € | 1 192 €/m² | RUE DES PRUNIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 304 000 € | 2 321 €/m² | RUE DES BOUTONS D'OR |
| 5 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 234 000 € | 1 872 €/m² | RUE DES ROSES TREMIERES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 219 000 € | 2 190 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 262 700 € | 2 226 €/m² | RUE DU CLOS DE LA DAME EN BLEU |
| 13 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 342 800 € | 3 328 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 295 700 € | 2 987 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 2 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 313 500 € | 2 634 €/m² | RUE DES CERISIERS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 167 m² | 7 | 87 500 € | 524 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 176 200 € | 2 123 €/m² | RUE TERRASSE SAINT PIERRE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 262 650 € | 2 855 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 24 juin 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 356 250 € | 3 361 €/m² | RUE DES POMMIERS |
| 20 juin 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 187 800 € | 2 110 €/m² | RUE DU DOC EMON |
| 13 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 €/m² | RUE TERRASSE SAINT PIERRE |
| 12 juin 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 255 150 € | 2 477 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 10 juin 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 178 427 € | 2 230 €/m² | RUE TERRASSE SAINT PIERRE |
| 3 juin 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 65 000 € | 867 €/m² | RUE DU DOC EMON |
| 20 mai 2025 | Maison | 188 m² | 5 | 180 000 € | 957 €/m² | RUE HENRI DROUET |
| 20 mai 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 190 000 € | 1 357 €/m² | RUE HENRI DROUET |
Questions fréquentes, immobilier Soubise
Q1Quel est le prix au mètre carré à Soubise ?
Le prix médian d’une maison est de 2 477 € le mètre carré à Soubise, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 538 €.
Q2Combien de biens se vendent à Soubise ?
35 ventes ont été enregistrées à Soubise sur douze mois, soit 1 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Soubise ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Soubise ?
La maison moyenne vendue à Soubise fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 251 632 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Soubise ?
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À Soubise, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Soubise avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026