Prix immobilier Simiane-Collongue
À Simiane-Collongue, la maison ressort à 4 090 € le mètre carré en médiane, avec 50 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Simiane-Collongue vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Simiane-Collongue, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 45 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13107), sous son code postal 13109.
Dynamique du marché, Simiane-Collongue
Le marché de Simiane-Collongue en chiffres
À Simiane-Collongue, une maison se négocie autour de 4 090 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 780 €.
Les biens vendus à Simiane-Collongue font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 414 908 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Simiane-Collongue
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 090 € | 2 499 € – 5 144 € | 101 m² | 45 |
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Avec 50 ventes par an, Simiane-Collongue est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Simiane-Collongue sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Simiane-Collongue s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 30 % en dessous et Aix-en-Provence 28 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Simiane-Collongue
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 389 975 € | 4 482 €/m² | LE VILLAGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 490 000 € | 5 213 €/m² | CHE DE L'AIGUE VIVE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 200 000 € | 4 545 €/m² | RUE SAINT GERMAIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 499 690 € | 5 260 €/m² | RTE DE GARDANNE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 184 m² | 6 | 175 000 € | 951 €/m² | AV DU ROUSSILLON |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 451 900 € | 4 519 €/m² | RTE DES PUTIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 346 900 € | 4 447 €/m² | LOT L ALLEE DU ROY |
| 7 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 495 500 € | 4 955 €/m² | ANC CHE MARSEILLE A SIMIAN |
| 6 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 441 351 € | 4 904 €/m² | LOT LE VALLON DE SIMIANE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 739 380 € | 5 064 €/m² | AV DES ROSIERS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 420 000 € | 5 455 €/m² | RES LE HAMEAU DES FRENES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 555 047 € | 3 304 €/m² | LOT LES ORMEAUX |
| 12 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 385 000 € | 5 133 €/m² | LOT LE VALLON DE SIMIANE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 342 000 € | 3 167 €/m² | RUE ST GERMAIN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 471 250 € | 7 854 €/m² | RES LE HAMEAU DES FRENES |
| 22 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 407 700 € | 4 077 €/m² | RES ST BENOIT |
| 18 août 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 710 500 € | 5 730 €/m² | AV LOUISE MICHEL |
| 7 août 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 480 000 € | 4 103 €/m² | AV DES ROSIERS |
| 5 août 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 445 000 € | 5 633 €/m² | RTE DE ST GERMAIN |
| 24 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 501 985 € | 5 175 €/m² | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX |
Questions fréquentes, immobilier Simiane-Collongue
Q1Quel est le prix au mètre carré à Simiane-Collongue ?
Le prix médian d’une maison est de 4 090 € le mètre carré à Simiane-Collongue, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 780 €.
Q2Combien de biens se vendent à Simiane-Collongue ?
50 ventes ont été enregistrées à Simiane-Collongue sur douze mois, soit 5 appartements et 45 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Simiane-Collongue ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Simiane-Collongue ?
La maison moyenne vendue à Simiane-Collongue fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 414 908 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Simiane-Collongue ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026