Prix immobilier Seyssins
À Seyssins, des appartements se vendent à 3 173 € le mètre carré en médiane, et 83 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Seyssins présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Seyssins est d’abord collectif, avec 50 appartements vendus en douze mois contre 33 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,5 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38486), sous son code postal 38180.
Seyssins, la commune
Seyssins s'étend sur 8 km², s'étage entre 219 et 1 897 m d'altitude et comptait 8 092 habitants au recensement de 2023.
Seyssins est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, qui se situe dans l'aire urbaine de Grenoble, est membre de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Ses habitants sont appelés les Seyssinois(es).
Un peu d'histoire
Seyssins était jusqu'à une période récente un petit village adossé aux derniers contreforts du massif du Vercors à l'abri des crues dévastatrices du Drac, affluent de l'Isère. Le village n'a connu son agrandissement, au niveau de la plaine, qu'après l'endiguement de cet important torrent alpin (au XVIIe siècle) avec la construction d'une digue. En 1753, le village et la région de Grenoble connaissent le premier tremblement de terre dont l'histoire ait gardé trace. Entre 1790 et 1794, la commune de Seyssins absorbe les communes éphémères de Mont-Rigaud et Roux-de-Commiers.
À voir à Seyssins
- Le château Le Harivel du Rocher
- Le monument aux morts communal
- Motte castrale présumée du Châtelard
- La Tour Saint-Ange
- la maison forte du Châtelard
D'après Wikidata et l'article « Seyssins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Seyssins
Le marché de Seyssins en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Seyssins vaut 3 173 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 969 €.
À Seyssins, un appartement sur deux se vend entre 2 576 € et 3 786 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Seyssins fait 76 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 241 009 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Seyssins
Le prix par typologie à Seyssins
Le détail par taille de bien à Seyssins donne T4 à 2 845 €/m², T3 à 3 577 €/m², T5+ à 2 727 €/m², T2 à 3 319 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Seyssins, avec 33 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Seyssins
Fixer un prix à Seyssins commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 576 € à 3 786 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Seyssins, 83 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Seyssins.
Acheter à Seyssins
Lire la fourchette de 2 576 € à 3 786 € est le principal outil de l’acheteur à Seyssins. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Seyssins, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Seyssins
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,5 %. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Seyssins, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 42 % en dessous et Les Deux Alpes 70 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Seyssins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 529 850 € | 4 239 €/m² | AV DU GRAND CHAMP |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 300 000 € | 4 167 €/m² | RUE DES CHARRIERES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 338 000 € | 3 976 €/m² | RUE DES FENOUILLERES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 330 000 € | 2 773 €/m² | RUE LIONEL TERRAY |
| 21 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 123 900 € | 2 693 €/m² | RTE DE SAINT NIZIER |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 197 000 € | 2 526 €/m² | AV LOUIS ARMAND |
| 20 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 170 000 € | 1 771 €/m² | RUE DU PARC |
| 15 octobre 2025 | Maison | 186 m² | 7 | 728 850 € | 3 919 €/m² | RUE DU BERGER |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 270 960 € | 2 945 €/m² | AV DE GRENOBLE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 461 100 € | 3 317 €/m² | AV DE CLAIX |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 135 000 € | 3 068 €/m² | AV LOUIS ARMAND |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 273 000 € | 3 640 €/m² | RUE RAOUL FOLLEREAU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 506 800 € | 4 873 €/m² | RUE JOSEPH MOUTIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 529 310 € | 4 812 €/m² | ALL DES CHENES |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 160 000 € | 2 759 €/m² | RUE PASTEUR |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 248 200 € | 3 940 €/m² | AV DE CLAIX |
| 29 septembre 2025 | Maison | 153 m² | 8 | 472 200 € | 3 086 €/m² | RUE DES ECUREUILS |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 240 380 € | 2 701 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 255 410 € | 3 991 €/m² | AV DE CLAIX |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 295 250 € | 3 785 €/m² | AV LOUIS VICAT |
Questions fréquentes, immobilier Seyssins
Q1Quel est le prix au mètre carré à Seyssins ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 173 € le mètre carré à Seyssins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 969 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seyssins ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Seyssins ?
83 ventes ont été enregistrées à Seyssins sur douze mois, soit 50 appartements et 33 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Seyssins ?
Le prix médian d’un T4 à Seyssins est de 2 845 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Seyssins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Seyssins ?
L’appartement moyen vendu à Seyssins fait 76 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 241 009 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Seyssins ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Seyssins ne bouge que de -0,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Seyssins en douze mois, 60 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Seyssins avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026