Prix immobilier Serre-les-Sapins
À Serre-les-Sapins, la maison ressort à 2 435 € le mètre carré en médiane, avec 30 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Serre-les-Sapins vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Serre-les-Sapins, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 17 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25542), sous son code postal 25770.
Serre-les-Sapins, la commune
Serre-les-Sapins s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 238 et 314 m d'altitude et comptait 2 004 habitants au recensement de 2023.
Serre-les-Sapins est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Membre de la communauté urbaine Grand Besançon Métropole et distante de 7 km du centre-ville de Besançon, elle comptait 2 004 habitants nommés Serri-Sapinois et Serri-Sapinoises en 2023.
Un peu d'histoire
La découverte de tuiles gallo-romaines témoigne de l’existence ancienne de la commune mais son nom n’est mentionné dans les écrits qu’à partir du XIIIe siècle. Au centre du village, entourée de maisons dont certaines datent du XVIIIe siècle, se trouve la place du Sergent et sa fontaine éponyme. Un sondage effectué en 1895 à 750 m à l'ouest du bourg a confirmé la présence d'un gîte salifère à partir de 288 m de profondeur. Deux concessions d'exploitation de sel gemme, situées partiellement sur la commune, ont été accordées en 1889 (saline de Pouilley) et 1898 (saline de Serre-les-Sapins).
À voir à Serre-les-Sapins
- L'église de la Nativité-de-Notre-Dame
- Le monument dédié aux morts des guerres 1914-1918 et 1939-1945
- La Vierge Sainte-Marie
- Le calvaire érigé au centre du village en 1856
- Les deux fontaines du Bief d’Ormes
D'après Wikidata et l'article « Serre-les-Sapins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Serre-les-Sapins
Les prix réels à Serre-les-Sapins
À Serre-les-Sapins, une maison se négocie autour de 2 435 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 989 €.
La maison moyenne vendue à Serre-les-Sapins fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 270 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Serre-les-Sapins
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Fixer un prix à Serre-les-Sapins part de la médiane de 2 435 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 30 ventes par an, Serre-les-Sapins est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Serre-les-Sapins sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Serre-les-Sapins
Aux prix de Serre-les-Sapins s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 72 % en dessous et Métabief 14 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Serre-les-Sapins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 174 000 € | 2 023 €/m² | RUE DE LA MACHOTTE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 276 900 € | 3 111 €/m² | RUE DE COULONGE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 161 000 € | 2 639 €/m² | RUE DES EPENOTTES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 310 300 € | 2 564 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 372 200 € | 4 230 €/m² | RUE DU CLOS D ORIVAL |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 159 000 € | 3 533 €/m² | RUE DES EPENOTTES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 216 600 € | 2 434 €/m² | RUE DES CRAYES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 320 000 € | 2 991 €/m² | RUE DES TILLEROYES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 151 m² | 7 | 265 000 € | 1 755 €/m² | RUE DES TILLEROYES |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 155 000 € | 2 385 €/m² | RUE SAINT CHRISTOPHE |
| 26 août 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 251 000 € | 1 846 €/m² | RUE DES CHARRIERES |
| 1er août 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 250 000 € | 2 941 €/m² | RUE DU VAL VORIN |
| 31 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 200 000 € | 1 667 €/m² | RUE SAINT CHRISTOPHE |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 180 000 € | 3 673 €/m² | RUE DE LA MACHOTTE |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 85 000 € | 1 735 €/m² | RUE DES TILLEROYES |
| 17 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 275 500 € | 2 931 €/m² | RUE DU VAL VORIN |
| 15 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 244 400 € | 2 420 €/m² | RUE DU CLOS D ORIVAL |
| 4 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 177 050 € | 2 425 €/m² | RUE DU CLOS D ORIVAL |
| 2 juin 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 245 000 € | 2 379 €/m² | RUE DES VOCIELS |
| 22 mai 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 129 000 € | 1 217 €/m² | RUE SAINT CHRISTOPHE |
Questions fréquentes, immobilier Serre-les-Sapins
Q1Quel est le prix au mètre carré à Serre-les-Sapins ?
Le prix médian d’une maison est de 2 435 € le mètre carré à Serre-les-Sapins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 989 €.
Q2Combien de biens se vendent à Serre-les-Sapins ?
30 ventes ont été enregistrées à Serre-les-Sapins sur douze mois, soit 13 appartements et 17 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Serre-les-Sapins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Serre-les-Sapins ?
La maison moyenne vendue à Serre-les-Sapins fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 270 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Serre-les-Sapins ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 57 % des ventes enregistrées à Serre-les-Sapins sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Serre-les-Sapins avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 4 octobre 2026