Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Serre-les-Sapins
À Serre-les-Sapins, le prix médian d'un T2 est de 3 159 €/m², soit environ 161 109 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Serre-les-Sapins
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Métabief ressort à 3 400 €/m², environ 8 % au-dessus, et Valentigney à 1 056 €/m², environ 67 % en dessous. Sur 30 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Des 2 types de biens mesurés à Serre-les-Sapins, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 159 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Serre-les-Sapins
Sur les ventes d'un T2 à Serre-les-Sapins, la moitié se sont conclues entre 147 713 € et 173 000 €, pour un prix médian de 161 025 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 159 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 817 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 395 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 4 octobre 2026
La commune
Serre-les-Sapins s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 238 et 314 m d'altitude et comptait 2 004 habitants au recensement de 2023.
Serre-les-Sapins est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Membre de la communauté urbaine Grand Besançon Métropole et distante de 7 km du centre-ville de Besançon, elle comptait 2 004 habitants nommés Serri-Sapinois et Serri-Sapinoises en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Serre-les-Sapins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Serre-les-Sapins
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 435 € | 1 772 € – 2 906 € | 111 m² | 17 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Serre-les-Sapins
Q1Quel est le prix d'un T2 à Serre-les-Sapins en 2026 ?
À Serre-les-Sapins, le prix médian d'un T2 est de 3 159 €/m², avec une fourchette de 2 808 € à 3 442 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Serre-les-Sapins ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 143 208 € (1er quartile) à 175 542 € (3e quartile), autour de 161 109 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Serre-les-Sapins ?
Le prix médian d'un T2 à Serre-les-Sapins se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 989 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Serre-les-Sapins ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Serre-les-Sapins sur les 12 derniers mois.