Prix immobilier Seignelay
À Seignelay, des maisons se vendent à 1 397 € le mètre carré en médiane, et 21 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Seignelay présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Seignelay est un marché de maisons, avec 20 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89382), sous son code postal 89250.
Seignelay, la commune
Seignelay s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 88 et 192 m d'altitude et comptait 1 476 habitants au recensement de 2023.
Un peu d'histoire
Dans un rayon de 10 km autour de Seignelay se trouvent six voies antiques, la plus importante étant devenue la Via Agrippa de l'Océan qui passait à Héry et aux Baudières dans le nord de la commune de Héry. Il reste de ces voies un petit pont de pierre à Venouse. Beaumont, le village voisin au nord-ouest, a de forts arguments pour être le Bandritum de la carte de Peutinger sur la route pré-romaine entre Autun et Sens en passant par Auxerre. Les romains ont amélioré plusieurs de ces routes.
D'après Wikidata et l'article « Seignelay (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Seignelay
Le marché de Seignelay en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Seignelay vaut 1 397 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 132 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Seignelay tourne autour de 146 502 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Seignelay
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Vendre à Seignelay
Fixer un prix à Seignelay part de la médiane de 1 397 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Seignelay, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Seignelay.
Se loger à Seignelay
Aux prix de Seignelay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 58 % en dessous et Sens 47 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Seignelay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 230 500 € | 1 773 €/m² | RLE DES PIOCHARDS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 144 450 € | 2 368 €/m² | RUE DU DOCTEUR CHAUVELOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 125 000 € | 912 €/m² | RUE D AUXERRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 71 000 € | 807 €/m² | RUE DU CROT CHABANNE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 145 000 € | 1 559 €/m² | RUE BASSE DES FOSSES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 152 000 € | 1 322 €/m² | AV DU THUREAU |
| 5 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 122 000 € | 1 627 €/m² | IMP DU DOCTEUR CHAUVELOT |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 59 800 € | 1 300 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 160 000 € | 3 019 €/m² | RUE DU CHAMP D ARCY |
| 24 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 67 000 € | 1 675 €/m² | RUE BASSE DES FOSSES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 85 000 € | 1 214 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 128 500 € | 931 €/m² | RUE DU DOCTEUR CHAUVELOT |
| 2 juin 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 119 000 € | 1 488 €/m² | IMP JEAN JAURES |
| 5 mai 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 270 000 € | 1 929 €/m² | RUE DE L ABICAN |
| 5 mai 2025 | Maison | 218 m² | 6 | 120 000 € | 550 €/m² | RUE DE LA BERTINE |
| 22 avril 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 €/m² | RUE BASSE DES FOSSES |
| 11 mars 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 116 000 € | 1 706 €/m² | AV DE LA RENAISSANCE |
| 3 février 2025 | Maison | 170 m² | 3 | 450 000 € | 2 647 €/m² | FRM DU HARAS |
| 21 janvier 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 135 000 € | 2 045 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 11 décembre 2024 | Maison | 142 m² | 6 | 298 000 € | 2 099 €/m² | AV COLBERT |
Questions fréquentes, immobilier Seignelay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Seignelay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 397 € le mètre carré à Seignelay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 132 €.
Q2Combien de biens se vendent à Seignelay ?
21 ventes ont été enregistrées à Seignelay sur douze mois, soit 1 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Seignelay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Seignelay ?
La maison moyenne vendue à Seignelay fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 502 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Seignelay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026