Prix immobilier Sassenage
Sassenage affiche 2 502 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 121 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sassenage est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 82 ventes sur douze mois, contre 39 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,4 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38474), sous son code postal 38360.
Sassenage, la commune
Sassenage s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 199 et 1 409 m d'altitude et comptait 11 646 habitants au recensement de 2023.
Sassenage est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui se situe au nord-ouest de Grenoble fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. La paroisse de Sassenage fut historiquement le siège d'une des quatre baronnies du Dauphiné et celle-ci joua un rôle très important dans la construction de cette province.
Un peu d'histoire
La période de la préhistoire dénommée Mésolithique et s'étendant du VIIIe millénaire av. J.-C. au Ve millénaire av. J.-C., est marquée par de nombreux changements économiques et sociaux liés notamment au développement de la forêt en Europe à la suite du bouleversement écologique se traduisant par un réchauffement climatique. L’emploi de l’arc et de la flèche, en particulier, se généralise afin de faire face à un gibier plus disséminé et moins visible dans ces forêts.
À voir à Sassenage
- La ville de Sassenage héberge six monuments historiques
- L'église de Sassenage
- La fontaine de l'allée Billery
- Le cimetière de la Falaise
- La Tour de Sassenage
D'après Wikidata et l'article « Sassenage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sassenage
Le marché de Sassenage en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Sassenage s’établit à 2 502 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 571 €.
Le cœur du marché des appartements de Sassenage tient entre 1 841 € et 3 256 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Sassenage fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 477 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sassenage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 579 € | 2 196 € – 2 783 € | 30 m² | 6 |
| T2 | 2 560 € | 1 857 € – 3 259 € | 44 m² | 15 |
| T3 | 3 095 € | 2 473 € – 3 485 € | 66 m² | 26 |
| T4 | 2 232 € | 1 755 € – 3 130 € | 76 m² | 27 |
| T5+ | 1 721 € | 1 456 € – 1 884 € | 88 m² | 8 |
| Maison | 3 571 € | 3 035 € – 3 923 € | 100 m² | 39 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Sassenage
Le détail par taille de bien à Sassenage donne T4 à 2 232 €/m², T3 à 3 095 €/m², T2 à 2 560 €/m², T5+ à 1 721 €/m², studio à 2 579 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 80 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Sassenage, avec 39 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Sassenage sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Sassenage
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Sassenage pour le moment.
Vendre son bien à Sassenage
Fixer un prix à Sassenage commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 841 € à 3 256 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Sassenage, 121 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Sassenage dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Sassenage
Avant de juger un prix à Sassenage, situez-le entre 1 841 € et 3 256 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Sassenage s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Sassenage ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché de Sassenage évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,4 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Sassenage, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 27 % en dessous et Les Deux Alpes 116 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sassenage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 312 650 € | 3 035 €/m² | RIVOIRE DE LA DAME |
| 15 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 302 350 € | 3 643 €/m² | HAMEAU DU CHATEAU |
| 18 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 461 400 € | 4 614 €/m² | RUE DU VINAY |
| 18 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 1 | 456 100 € | 4 036 €/m² | RUE PIERRE DALLOZ |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 €/m² | RUE DU MOUCHEROTTE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 362 000 € | 4 259 €/m² | CHE DU DRAC |
| 12 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 261 300 € | 3 629 €/m² | RUE DU PISSOT |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 319 000 € | 3 843 €/m² | ALL DE LA FORET |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 241 500 € | 3 833 €/m² | RUE DU VINAY |
| 31 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 356 300 € | 3 636 €/m² | RUE DE LA CERISAIE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 225 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE L ARGENTIERE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 124 640 € | 1 234 €/m² | RTE DU VERCORS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 192 800 € | 2 504 €/m² | ALL GEORGE SAND |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 181 200 € | 2 745 €/m² | AV DE LA FALAISE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 340 000 € | 3 333 €/m² | RIVOIRE DE LA DAME |
| 1er octobre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 340 250 € | 3 303 €/m² | RIVOIRE DE LA DAME |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 203 500 € | 3 840 €/m² | RUE DE LA DENTELLIERE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 165 000 € | 1 897 €/m² | RUE DU MOUCHEROTTE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 143 000 € | 2 860 €/m² | RUE STENDHAL |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 316 600 € | 3 814 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
Questions fréquentes, immobilier Sassenage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sassenage ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 502 € le mètre carré à Sassenage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 571 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sassenage ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sassenage ?
121 ventes ont été enregistrées à Sassenage sur douze mois, soit 82 appartements et 39 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Sassenage ?
Le prix médian d’un T4 à Sassenage est de 2 232 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sassenage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sassenage ?
L’appartement moyen vendu à Sassenage fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 477 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sassenage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Sassenage ?
À Sassenage, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Sassenage en douze mois, 68 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Sassenage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 121 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026