Prix immobilier Salses-le-Château
À Salses-le-Château, des maisons se vendent à 2 072 € le mètre carré en médiane, et 46 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Salses-le-Château présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Salses-le-Château est un marché de maisons, avec 45 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66190), sous son code postal 66600.
Dynamique du marché, Salses-le-Château
Les prix réels à Salses-le-Château
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Salses-le-Château vaut 2 072 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 364 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Salses-le-Château fait 77 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 394 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Salses-le-Château
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 072 € | 1 510 € – 2 645 € | 77 m² | 45 |
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Avec 46 ventes par an, Salses-le-Château est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Salses-le-Château.
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Aux prix de Salses-le-Château s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Salses-le-Château au prix médian des appartements, Saint-Cyprien 173 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Salses-le-Château
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 2 | 289 500 € | 3 712 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 5 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 70 000 € | 1 591 €/m² | RUE YVES DU MANOIR |
| 26 novembre 2025 | Maison | 22 m² | 1 | 37 500 € | 1 705 €/m² | RUE DE LA CAVE DES VINS BLANCS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 302 000 € | 2 041 €/m² | RUE DES ARGELATS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 220 000 € | 2 472 €/m² | IMP FERNAND BREGOULAT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 80 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 76 000 € | 1 652 €/m² | RUE P SAGOLS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 105 000 € | 1 364 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 246 000 € | 2 485 €/m² | CAR DELS PINS VERTS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 245 000 € | 2 606 €/m² | RUE DU MUSCAT |
| 26 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 71 700 € | 1 328 €/m² | AV XAVIER LLOBERES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 65 289 € | 768 €/m² | AV DE LA GARE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 169 000 € | 4 568 €/m² | RUE P SAGOLS |
| 29 août 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 76 000 € | 2 375 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 14 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 170 000 € | 1 545 €/m² | AV FRANCOIS TUBAU |
| 29 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 85 000 € | 1 118 €/m² | RUE JEAN ANDREU |
| 25 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 205 700 € | 2 707 €/m² | AV XAVIER LLOBERES |
| 24 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 168 000 € | 1 806 €/m² | AV DU CHATEAU FORT |
| 23 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 €/m² | RUE DE LA TRAMONTANE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 190 000 € | 2 088 €/m² | CAR DELS SPARAGUS |
Questions fréquentes, immobilier Salses-le-Château
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salses-le-Château ?
Le prix médian d’une maison est de 2 072 € le mètre carré à Salses-le-Château, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 364 €.
Q2Combien de biens se vendent à Salses-le-Château ?
46 ventes ont été enregistrées à Salses-le-Château sur douze mois, soit 1 appartements et 45 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Salses-le-Château ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Salses-le-Château ?
La maison moyenne vendue à Salses-le-Château fait 77 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 394 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Salses-le-Château ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026