Prix immobilier Sallaumines
Le prix médian d’une maison à Sallaumines s’établit à 1 423 € le mètre carré, et 47 ventes ont été publiées en un an.
À Sallaumines, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sallaumines est un marché de maisons, avec 43 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62771), sous son code postal 62430.
Dynamique du marché, Sallaumines
Le marché de Sallaumines en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Sallaumines ressort à 1 423 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 466 € le mètre carré.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sallaumines tourne autour de 125 805 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sallaumines
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 423 € | 1 056 € – 1 716 € | 88 m² | 43 |
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La médiane de 1 423 € le mètre carré donne le point de départ à Sallaumines ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 47 ventes annuelles à Sallaumines, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Sallaumines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 116 950 € | 1 519 €/m² | IMP BAUDUIN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 113 900 € | 1 898 €/m² | RUE SEVERINE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 115 000 € | 810 €/m² | RUE CONSTANT DARRAS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 133 900 € | 1 539 €/m² | RUE DE LENS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 50 250 € | 565 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 €/m² | IMP DELPORTE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 149 850 € | 1 784 €/m² | IMP MONTPARNASSE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 182 500 € | 1 629 €/m² | RUE SERAPHIN ESCAGEDO |
| 29 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 85 650 € | 1 477 €/m² | RUE DU CAP GRIS NEZ |
| 28 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 175 000 € | 2 397 €/m² | RUE FERDINAND GUIFFROY |
| 27 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 100 000 € | 1 639 €/m² | RUE HERAULT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 209 060 € | 1 515 €/m² | RUE PAUL CAYET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 154 350 € | 1 734 €/m² | RUE OMER STEUPERAERT |
| 9 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 132 905 € | 1 460 €/m² | RUE MARCEL VANDEPEUTTE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 124 000 € | 1 722 €/m² | RUE DU ROCHOIR |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 74 510 € | 1 242 €/m² | RUE DU CHEMIN DE FER |
| 29 août 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 81 225 € | 883 €/m² | RUE DE LENS |
| 27 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 136 610 € | 1 394 €/m² | RUE PAUL ELUARD |
| 22 août 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 97 000 € | 1 644 €/m² | RUE SEVERINE |
| 21 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 138 400 € | 1 538 €/m² | RUE DU 10 MARS |
Questions fréquentes, immobilier Sallaumines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sallaumines ?
Le prix médian d’une maison est de 1 423 € le mètre carré à Sallaumines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 466 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sallaumines ?
47 ventes ont été enregistrées à Sallaumines sur douze mois, soit 4 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sallaumines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sallaumines ?
La maison moyenne vendue à Sallaumines fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 125 805 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sallaumines ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026